QUINTA TRADICIONAL NO DOURO | VINHA, CONFORTO E POTENCIAL DE ENOTURISMO

No coração do Douro Vinhateiro, onde as encostas cobertas de vinha se cruzam com as paisagens únicas das serras durienses, encontramos esta quinta tradicional em Santa Marta de Penaguião.

Uma propriedade que combina o caráter e a autenticidade de uma construção tradicional com o conforto resultante de uma renovação recente, oferecendo ainda uma interessante componente agrícola e diversas possibilidades de exploração futura.

Com uma área total de 2.825,5 m², a propriedade integra aproximadamente 2.382 m² de vinha, permitindo usufruir diretamente de uma das maiores referências da região: a produção vitivinícola.

A área construída distribui-se por cerca de 400 m² de área bruta de construção, incluindo 200 m² de área bruta dependente, e aproximadamente 200 m² de área útil.

UMA CASA PENSADA PARA DESFRUTAR DA PAISAGEM

No interior, a propriedade apresenta uma configuração confortável e funcional, destacando-se a cozinha em open space, equipada com recuperador de calor a lenha e acompanhada por uma magnífica vista panorâmica.

Dispõe de três suites, sala de estar, espaços de arrumação agrícola, armazém e garagem.

No exterior, as várias zonas de varanda e terraço permitem tirar partido da envolvente. A moradia possui varanda em três das suas frentes e conta ainda com dois terraços com vistas panorâmicas sobre as vinhas e as serras do Douro.

São espaços que convidam a aproveitar a tranquilidade da região e a paisagem que torna esta zona tão especial.

O CHARME DA TRADIÇÃO COM O CONFORTO ATUAL

A propriedade foi recentemente renovada, procurando conjugar as características originais com soluções de conforto contemporâneas.

Entre as intervenções realizadas destacam-se:

Telhado novo;
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
Pavimento flutuante;
Canalização nova;
Renovação parcial da instalação elétrica;
Cozinha nova;
Recuperador de calor a lenha;
Tetos falsos;
Iluminação LED;
Renovação das três suites.

Apesar da intervenção, foram preservados alguns elementos e pormenores que remetem para a construção tradicional anterior a 1950, mantendo na propriedade uma identidade própria e um ambiente que dificilmente se encontra numa construção recente.

MAIS DO QUE UMA QUINTA: UM PROJETO COM POTENCIAL

Pela localização, dimensão da vinha, características da habitação e enquadramento paisagístico, esta propriedade apresenta condições particularmente interessantes para diferentes utilizações.

Entre as possibilidades a considerar encontram-se:

• Projeto de enoturismo ou turismo rural;
• Produção de vinho DOC Douro;
• Espaço para eventos;
• Retiro de férias ou refúgio privado.

A possibilidade de conjugar habitação, vinha e uma eventual exploração turística torna este imóvel especialmente interessante tanto para quem procura um projeto próprio como para quem pretende investir numa região com forte identidade e reconhecimento internacional.

UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO DOURO

A quinta encontra-se a poucos minutos do centro de Santa Marta de Penaguião, beneficiando de bons acessos a Peso da Régua e Vila Real.

Aqui é possível viver num ambiente de absoluta tranquilidade, rodeado pela paisagem das vinhas e serras do Douro, sem ficar afastado dos principais centros urbanos da região.

Uma propriedade com alma, paisagem e potencial, onde a tradição duriense encontra o conforto moderno e a possibilidade de criar um projeto único.

Seja para habitação, produção vitivinícola, enoturismo ou simplesmente para criar um refúgio no Douro, esta quinta reúne características que a tornam numa oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita e venha descobrir pessoalmente esta propriedade.