Situada em Vila Marim, a 5 minutos do centro histórico da vila, com ótimos acessos e a cerca de 60 minutos do Porto, esta quinta na Região Demarcada do Douro usufrui de um fantástico potencial para o desenvolvimento de um projeto turístico e vitivinícola.

Fatores únicos para este projeto são o seu enquadramento paisagístico - com vistas soberbas sobre os vales vinhateiros das duas margens do Douro e sobre o rio, - a geografia do terreno e a disposição das pré-existências urbanas da quinta. A propriedade possui  6 casas distribuídas por todo o terreno, permitindo a sua reabilitação e ampliação, bem como a sua adaptação a um projeto turístico numa zona de elevado potencial e procura como o Douro.

Trata-se de uma oportunidade excelente e única.

A propriedade possui ainda uma Vinha Oficial Doc Douro com 1,7 hectares, produzindo uvas das castas de referência do Douro para produção de vinhos Doc e Porto.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 25 376 m2
Área: 25 376 m2
Área Útil: 25 376 m2
Área de Implantação: 673 m2
Área de Construção: 1 100 m2
Eficiência Energética: E

DETALHES:

• Área: 2.6 hectares;
• Vinha: 1.7 hectares;
• Seis artigos urbanos: a casa principal em mau estado, uma casa em AL e quatro  ruínas.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

Located in Vila Marim, 5 minutes from the historic center of the town, with excellent access and around 60 minutes from Porto, this farm in the Douro Demarcated Region has fantastic potential for the development of a tourism and wine project.

Unique factors for this project are its scenic setting - with superb views over the wine-growing valleys on both banks of the Douro and the river, - the geography of the land and the layout of the farm's urban pre-existences.The property has 6 houses distributed throughout the land, allowing for their rehabilitation and extension, as well as their adaptation to a tourist project in an area of high potential and demand such as the Douro.

This is an excellent and unique opportunity.

The property also has an Official Doc Douro Vineyard with 1.7 hectares, producing grapes from the Douro's benchmark varieties for the production of Doc and Port wines.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 25 376 m2 | 273 145 sq ft
Area: 25 376 m2 | 273 145 sq ft
Useful area: 25 376 m2 | 273 145 sq ft
Deployment Area: 673 m2 | 7 244 sq ft
Building Area: 1 100 m2 | 11 840 sq ft
Energy efficiency: E

FEATURES:

• Area: 2.6 hectares;
• Vineyard: 1.7 hectares;
• Six urban items: the main house in poor condition, a house in AL and four ruins.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Située à Vila Marim, à 5 minutes du centre historique de la ville, très bien desservie et à environ 60 minutes de Porto, cette quinta de la région délimitée du Douro présente un potentiel fantastique pour le développement d'un projet touristique et viticole.

Les facteurs uniques de ce projet sont sa situation panoramique - avec de superbes vues sur les vallées viticoles des deux rives du Douro et du fleuve, - la géographie du terrain et la disposition des préexistences urbaines de la ferme.La propriété compte 6 maisons réparties sur le terrain, ce qui permet leur réhabilitation et leur extension, ainsi que leur adaptation à un projet touristique dans une région à fort potentiel et demande comme le Douro.

Il s'agit d'une excellente et unique opportunité.

La propriété possède également un vignoble officiel Doc Douro de 1,7 hectares, produisant des raisins issus des variétés de référence du Douro pour la production de vins Doc et Porto.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 25 376 m2
Zone: 25 376 m2
Zone utile: 25 376 m2
Taille de déploiement: 673 m2
Taille de construction: 1 100 m2
Efficacité énergétique: E

FONCTIONNALITÉS:

• Superficie : 2,6 hectares ;
• Vignoble : 1,7 hectare ;
• Six éléments urbains : la maison principale en mauvais état, une maison en AL et quatre ruines.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

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