Fantástica propriedade situada na Região Demarcada do Douro, na localidade de Canelas, no Peso da Régua.

Possui uma vinha oficial com cerca de 7 hectares, produzindo uvas das castas mais icónicas da região, tintas e brancas, para produção de vinhos DOC e Porto de alta qualidade, totalmente estruturada e mecanizada, e com arruamentos interiores que permitem uma circulação fácil e prática para qualquer ponto da propriedade.

Possui uma grande adega com 16 cubas em cimento e com todo o equipamento para uma reestruturação, com capacidade de crescimento e criação de cave para envelhecimento de vinhos.

No centro da quinta situa-se a antiga Casa dos Trabalhadores de grandes dimensões - e com potencial para desenvolver um novo projeto - com vistas deslumbrantes sobre o vale e sobre o rio Douro.

Trata-se de uma propriedade única e singular pelas suas características vitivinícolas, pela sua localização e acessos, pelo fabuloso enquadramento paisagístico com os vales vinhateiros e com o rio, dispondo de pontos próprios com  miradouro e confinando com o conhecido Miradouro da Formiga.

Usufrui de ótimos acessos, a 10 minutos do Peso da Régua e a cerca de 70 minutos do Porto.

Excelente oportunidade para um projeto vinícola e turístico, com potencial de construção de uma unidade hoteleira, ou para quem procura uma quinta no Douro para um projeto familiar ligado à produção de vinhos.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 87 155 m2
Área: 87 155 m2
Área Útil: 87 155 m2
Área de Construção: 980 m2
Eficiência Energética: Isento

DETALHES:

Excluído do SCE de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

A fantastic property located in the Douro Demarcated Region, in the town of Canelas, in Peso da Régua.

It features an official vineyard spanning approximately 7 hectares, producing grapes from the region’s most iconic red and white grape varieties for the production of high-quality DOC wines and Port. The vineyard is fully structured and mechanized, with internal roads that allow for easy and convenient access to any part of the property.

It features a large winery with 16 concrete tanks and all the necessary equipment for a renovation, offering capacity for expansion and the creation of a cellar for aging wines.

At the center of the estate stands the large, historic Workers’ House —which offers potential for a new development project—with breathtaking views of the valley and the Douro River.

This is a unique and exceptional property due to its winemaking characteristics, its location, and accessibility, its fabulous scenic setting among the vineyard-lined valleys and the river, featuring its own viewing points and bordering the well-known Formiga Viewpoint.

It enjoys excellent access, just 10 minutes from Peso da Régua and about 70 minutes from Porto.

An excellent opportunity for a wine-making and tourism project, with the potential to build a hotel, or for those seeking a estate in the Douro for a family-run wine-making venture.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 87 155 m2 | 938 129 sq ft
Area: 87 155 m2 | 938 129 sq ft
Useful area: 87 155 m2 | 938 129 sq ft
Building Area: 980 m2 | 10 549 sq ft
Energy efficiency: Free

FEATURES:

Excluded from the SCE pursuant to Article 18(2)(g) of Decree-Law 101-D of December 7, 2020.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Magnifique propriété située dans la région délimitée du Douro, dans la localité de Canelas, à Peso da Régua.

Elle dispose d’un vignoble officiel d’environ 7 hectares, produisant des raisins des cépages les plus emblématiques de la région, rouges et blancs, destinés à l’élaboration de vins AOC et de Porto de grande qualité. Entièrement structuré et mécanisé, il est doté d’ un réseau de chemins intérieurs permettant une circulation aisée et pratique vers n’importe quel point de la propriété.

Elle dispose d’une grande cave équipée de 16 cuves en béton et de tout le matériel nécessaire à une restructuration, offrant un potentiel d’extension et la possibilité de créer une cave de vieillissement des vins.

Au cœur du domaine se trouve l’ancienne maison des ouvriers, de grandes dimensions – et offrant un potentiel pour développer un nouveau projet – avec une vue imprenable sur la vallée et le fleuve Douro.

Il s’agit d’une propriété unique et singulière de par ses caractéristiques viticoles, son emplacement et ses voies d’accès, par son cadre paysager fabuleux , avec les vallées viticoles et le fleuve, disposant de ses propres points de vue et jouxtant le célèbre belvédère de la Formiga.

Elle bénéficie d’excellentes voies d’accès, à 10 minutes de Peso da Régua et à environ 70 minutes de Porto.

Excellente opportunité pour un projet viticole et touristique, avec la possibilité de construire un établissement hôtelier, ou pour ceux qui recherchent un domaine dans le Douro pour un projet familial lié à la production de vins.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 87 155 m2
Zone: 87 155 m2
Zone utile: 87 155 m2
Taille de construction: 980 m2
Efficacité énergétique: Exonéré

FONCTIONNALITÉS:

Exclu du SCE conformément à l'article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi n° 101-D du 7 décembre 2020.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

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