Num prédio misto com 4.817 m2, murado, encontra-se esta magnífica e solheira moradia T4/5 e logradouro, com cerca de 340m2 de área de construção e 400 m2 de área de implantação, caracterizada pela superior qualidade de construção, orientada a sul, com vista desafogada de campo e o mar no horizonte, situada perto da E.N. 247, nos arredores das praias da Calada do Barril e da Assenta, com licença de habitação de 2014 e certificado energético classe B.

Características e descrição do Exterior:

. Dois portões sendo principal controlado elétrica e remotamente

. Vídeo-porteiro e pré-instalação de alarme, com câmaras e focos

. Ligação à habitação e à parte rústica através de calçada à portuguesa

. Anexo para arrumos, zona de equipamento técnico e wc de apoio à piscina

. Terreno rústico vedado, com entrada própria/portão e potencial para agricultura

. Box fechada para dois carros e vários lugares de estacionamento adjacente

. Depósitos para armazenamento de 10.000 litros, furo, balão e eletrobomba
. Churrasqueira e forno de lenha

. Extenso e charmoso jardim com iluminação e rega automática de 9 estações

. Amplo deck envolvendo a enorme piscina a sal com sistema de controlo


Características e descrição do Interior:

Piso 0

. Salão com lareira/recuperador de calor e acesso direto à piscina

. Suite com roupeiro embutido e acesso direto à piscina

. Cozinha com móveis em madeira de qualidade, ilha central e fogão Lacanche com acesso direto à piscina

. Sala de refeições com acesso direto ao jardim

. Escritório/sala de som/quarto extra

. Wc social que tal como os outros wc tem loiças Roca e Torneiras Bruma

. Hall de entrada e arrumos/ garrafeira

Piso 1

. Duas master-suites com closets e acesso comum a extensa varanda panorâmica

Características comuns:

. Piso flutuante

. Tetos falsos com iluminação e colunas de som incrustadas

. Janelas oscilo batentes com vidros duplos e corte térmico

. Aspiração central

. Ar condicionado

. Estores elétricos com controle/telecomando

. Som ambiente

. Bomba de calor para aquecimento das águas

TRATA O PRÓPRIO DISPENSANDO ANGARIAÇÃO POR IMOBILIÁRIAS

POSSIBILIDADE DE PERMUTA POR PROPRIEDADE DE MENOR DIMENSÃO PREFERENCIALMENTE NAS ZONAS DE ODRINHAS/ASSAFORA/MAGOITO/BALEIA

In a charming property with 4.817 m2, fenced, is this beautiful and sunny T4/5 Villa, with a constrution area of 320 m2 and private area of 301 m2, characterized by its superior construction quality and attencion in 2014, B energy efficiency, magnificent view of landscape and sea in the horizon and located in a quiet village, nearby E.N. 247, Calada, Barril and Assenta beaches – 10/12 km to Ribeira d ´Ilhas and Ericeira.
On the ground floor Exterior:

. Two gates, the front one motorized and remote controled

. Vídeo intercom and surveillance system

. Beautiful portuguese stone sidewalk from the main entrance to the back rural area

. Anexes for storage, technical zone and a wc to support the swimming pool

. Fence dilimiting urban/rural zone of the property and another gate in the backyard

. Closed box for to 2 cars inside and several parking outside

. Water borehole system for 10.000 liters of water

. Barbecue and oven

. Charming and large garden with ligths and 9 stations automatic irrigation system

. Immense deck and salt swimming pool with automatic control system

On the ground floor Interior:

. Living room with fireplace and heat recovery with access to the swimming pool
. Suite with built in closet and access to the swimming pool

. Kitchen with quality wooden furniture, a Lacanche stove, and access to the pool
. Dining room/ can be open space with the kitchen or the living room

. Office/ music room Escritório/extra room

. Social WC, with, like other interior wc, has Roca and Bruma equipment

. Entrance hall de entrada and storage/wine cellar

On the first floor:

. Two master suites with bathrooms and walk-in closets both with access to a n extensive balcony with an amazing panoramic view

Common caracteristics:

. Floating Floor

. False ceilings with encrustated focus and speakers

. Windows in PVC double glazed with oscillobatente system
. Central Vacuum

. Air conditioning

. Electric blinds

. Ambient Sound

. Heat pump for the waters

POSSIBILITY OF EXCHANGE FOR A SMALLER PROPERTY NEARBY ODRINHAS/ASSAFORA/MAGOITO/BALEIA