Está à procura de um espaço versátil para investimento ou para desenvolver o seu próprio projeto? Apresentamos esta excelente loja, atualmente a funcionar como restaurante totalmente equipado, localizada num bairro recente e em plena expansão, com ótimos acessos e forte dinâmica comercial.



Com arrecadação de 5 m2 no 3 andar do prédio.



**Características do Imóvel:



Área total: 80 m².

Restaurante em pleno funcionamento.

Totalmente equipado.

2 WCs.

2 montras, garantindo ótima visibilidade e luminosidade.

Saída de fumos.

Pé-direito regulamentar, conforme o RGEU.

Renda atual: 750€ / mês.



**Potencial de Reconversão:**

O imóvel oferece excelente potencial para reconversão em apartamento, graças às suas características técnicas e legais, tornando-se uma oportunidade muito atrativa tanto para investidores como para particulares.



**Envolvente e Localização:**

Inserido numa zona residencial moderna e em crescimento, o imóvel beneficia de:



* Bons acessos rodoviários.

* Transportes públicos nas proximidades.

* Escolas e comércio local.

* Serviços públicos (centro de saúde, serviços administrativos, entre outros).



Uma oportunidade única para rentabilizar imediatamente ou adaptar a diferentes finalidades, num local com elevada procura e potencial de valorização.



Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Dê hoje mesmo o próximo passo no seu investimento imobiliário.



Uma oportunidade versátil que permite rentabilização imediata ou adaptação a novas finalidades, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.



Se quiseres, posso criar uma versão mais curta para portais imobiliários ou uma abordagem mais orientada exclusivamente a investidores.



Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.



*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Categoria Energética: D