Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Évora.



Trata-se de uma fração autónoma, atualmente em ruinas, destinada a habitação, situada no 1.º piso de um edifício de gaveto, numa das zonas mais emblemáticas da cidade.



O imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 87,26 m², área útil interior de 60,53 m² e um terraço privativo com 5,93 m².



Projeto de Reabilitação Incluído



A venda inclui um projeto de execução de arquitetura desenvolvido por atelier especializado, concebido para transformar o imóvel numa confortável habitação T1, conjugando o charme da arquitetura tradicional com soluções modernas de conforto e eficiência.



Distribuição prevista no projeto:

- sala de estar com 25,08 m²;

- cozinha com 7,59 m²;

- quarto com 14,37 m²;

- duas instalações sanitárias;

- área de circulação e escadas;

- terraço privativo;

- zona técnica/lavandaria.



Valorização Patrimonial:

- O projeto foi desenvolvido com especial atenção à preservação dos elementos arquitetónicos originais, mantendo integralmente a fachada histórica, incluindo a sacada em ferro forjado e as caixilharias tradicionais em madeira.

- Prevê ainda soluções de melhoria térmica e energética, através de isolamento e sistemas construtivos adequados à reabilitação de edifícios históricos.



Localização:

Inserido numa área de elevado valor patrimonial, cuja origem remonta aos primeiros séculos da cidade medieval, beneficia da proximidade a monumentos, comércio, restauração, serviços e à vibrante vida cultural de Évora.



Uma excelente oportunidade para habitação própria, alojamento turístico ou investimento numa das cidades mais procuradas e valorizadas do Alentejo.



Para mais informações ou consulta dos elementos do projeto, contacte-nos.

Categoria Energética: F

Excellent investment opportunity in the heart of the Historic Center of Évora.



It is an autonomous fraction intended for housing, located on the 1st floor of a corner building, in one of the most emblematic areas of the city.



The property has a gross construction area of 87.26 m², an interior floor area of 60.53 m² and a private terrace with 5.93 m².



Rehabilitation Project Included



The sale includes an architectural execution project developed by a specialised studio, designed to transform the property into a comfortable 1 bedroom home, combining the charm of traditional architecture with modern comfort and efficiency solutions.



Distribution foreseen in the project:

- living room with 25.08 m²;

- Kitchen with 7.59 m²;

- bedroom with 14.37 m²;

- two sanitary facilities;

- circulation area and stairs;

- private terrace;

- Technical area/laundry.



Asset Valuation:

- The project was developed with special attention to the preservation of the original architectural elements, fully maintaining the historic façade, including the wrought iron balcony and the traditional wooden frames.

- It also provides solutions for thermal and energy improvement, through insulation and construction systems suitable for the rehabilitation of historic buildings.



Supplier Location:

Inserted in an area of high heritage value, whose origin dates back to the first centuries of the medieval city, it benefits from the proximity to monuments, commerce, restaurants, services and the vibrant cultural life of Évora.



An excellent opportunity for own housing, tourist accommodation or investment in one of the most sought after and valued cities in the Alentejo.



For more information or consultation of the project elements, please contact us.

Energy Rating: F