Identificação do imóvel: ZMPT592309

Descritivo:

Seminova T3+1 independente, S. João de Ovar.

Localizada na Rua da Fonte da Cabrita, N.° 105.

s://maps.app.goo.gl/Nqp5p6NZUri9Y3xn8

Moradia independente construída em jun/2022.

Plena de luz natural e linhas contemporâneas.

Composta por 2 pisos, jardim, anexo e piscina.

Zona privilegiada, tranquila e bons acessos.

Distribuição e Áreas:

Andar:

• Sala - 35 m²

• Cozinha - 13 m²

• Terr./Churr. - 38 m²

• H.Quartos - 6 m²

• Quarto - 13 m²

• C.Banho - 6 m²

• Quarto - 12 m²

• Varanda - 11 m²

• Suite C.B. - 4 m²

• Suite Quarto - 18 m²

R/Chão:

• Garagem - 26 m²

• Salão - 25 m²

• Arr./Escr. - 20 m²

• Lavand. - 10 m²

• Alpendre - 9 m²

• Terraço - 39 m²

Jardim:

• Anexo Pisc. - 14 m²

• Piscina 8x4 - 32 m²

Infos:

• Ano de construção - 2022

• Área do terreno - 617 m²

• Área b.privativa - 206 m²

• Área bruta total - 317 m²

• Valor do IMI - 212€/ano

• C.M.Ovar 2022/06/09

Características:

• Classe energética "B-" e dotada de 4 frentes;

• Fachadas sistema ETICS "cappotto";

• Coberturas e parede norte, a zinco;

• Pré-instalação de ar condicionado;

• Salamandra a biomassa na sala;

• Bomba de calor para AQS;

• Caixilharias em alumínio c/corte térmico;

• Vidros duplos de alto desempenho;

• Estores laminados e eléctricos;

• Tectos falsos, sancas e LEDs;

• Carpintarias em lacado branco;

• Pavimentos cerâmicos;

• Sala e cozinha em Open Space em L;

• Cozinha mobilada e equipada;

• Móveis em termolaminado brilho;

• Tampo e bancada em granito preto;

• Zona privada com 3 quartos, 1 deles Suite;

• Closet, armários e roupeiros embutidos;

• Varanda comunicante entre Suite e 1 quarto;

• 3 casas de banho completas;

• Sanitários e loiças suspensas;

• Churrasqueira no terraço;

• Zonas ajardinadas;

• Piscina 8x4 e anexo;

• Paredes exteriores c/iluminação;

• Zona de lavandaria;

• Aspiração central;

• Arrumos/escritório;

• Salão à entrada;

• Garagem coberta;

• Zona de aparcamento;

• Videoporteiro;

• Alarme;

• Portão automático.

Envolvência:

Tranquila e próxima a Ovar, às praias e à A29.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.