Na zona de Fontelas, em Peso da Régua, classificada como Patrimônio Mundial da UNESCO, encontra-se à venda este solar T9 do século XIX. Destaca-se pela capela do século XVIII, pela organização interior e pelo enquadramento na região do Douro.



O solar, da quinta do Carvalho, necessita de reabilitação total e distribui-se por três pisos. O piso de entrada inclui hall, três salões interligados, dois deles com acesso a uma marquise destacada, dois salões com lareira, quatro quartos, uma suíte, sala/escritório, arrumos, cozinha e casa de banho, além de uma área destinada a caseiros e empregadas.



O piso inferior dispõe de casa de banho, quarto, suíte e arrumo. No piso superior encontram-se um quarto e uma suíte com closet. A propriedade integra ainda uma capela, uma casa de apoio à casa principal e um pátio nas traseiras.



Com um terreno de 340,8 m², conta também com um armazém de apoio e duas garagens com capacidade para quatro carros. As vistas vinhateiras reforçam o enquadramento desta propriedade histórica na região do Douro.



Características:



- Solar T9 do século XIX

- Capela do século XVIII

- Nove quartos

- Três suítes

- Salões interligados

- Marquise destacada

- Pátio nas traseiras

- Duas garagens para quatro carros



Uma propriedade histórica em Fontelas, Peso da Régua, com elementos patrimoniais e múltiplos espaços interiores para uma nova utilização residencial.



Fontelas, no concelho de Peso da Régua, integra a região do Douro, classificada como Património Mundial pela UNESCO. A localidade caracteriza-se pela paisagem marcada pelas encostas vinhateiras e pela proximidade ao rio Douro, num território com forte tradição vitivinícola e agrícola. A sua localização permite um acesso próximo ao centro de Peso da Régua e às principais vias de ligação do Douro, mantendo o enquadramento rural e a relação com a paisagem característica da região.

Categoria Energética: Isento

in the Fontelas area of Peso da Régua, this 19th-century 9-bedroom manor house stands out for its 18th-century chapel, interior layout and setting in the Douro region.



The manor house requires complete renovation and is distributed over three floors. The entrance floor comprises an entrance hall, three interconnected reception rooms, two of which have access to a separate conservatory, two reception rooms with fireplaces, four bedrooms, one suite, a living room/office, storage areas, kitchen and bathroom, as well as an area designated for caretakers and domestic staff.



The lower floor comprises a bathroom, bedroom, suite and storage room. On the upper floor, there are a bedroom and a suite with a walk-in wardrobe. The property also includes a chapel, an ancillary house serving the main residence and a rear courtyard.



Set on a 340.8 sqm plot, the property also features a storage building and two garages with capacity for four cars. The vineyard views further enhance the setting of this historic property in the Douro region.



Features:



- 19th-century 9-bedroom manor house

- 18th-century chapel

- Nine bedrooms

- Three suites

- Interconnected reception rooms

- Separate conservatory

- Rear courtyard

- Two garages for four cars



A historic property in Fontelas, Peso da Régua, featuring heritage elements and multiple interior spaces offering potential for a new residential use.



Fontelas, in the municipality of Peso da Régua, is part of the Douro region, classified as a UNESCO World Heritage Site. The locality is characterised by a landscape shaped by vineyard-covered slopes and its proximity to the Douro River, in an area with a strong wine-growing and agricultural tradition. Its location provides convenient access to the centre of Peso da Régua and the main routes connecting the Douro region, while retaining its rural setting and connection to the distinctive landscape of the area.

Energy Rating: Exempt