Apresentamos este elegante T0+2, inserido num edifício totalmente reabilitado em 2024, localizado no epicentro da cidade do Porto uma oportunidade rara que combina charme arquitetónico, conforto contemporâneo e uma localização verdadeiramente prime.



Este imóvel destaca-se pelas suas áreas bastante generosas e pela presença de um jardim interior, um elemento diferenciador que proporciona tranquilidade e qualidade de vida em pleno centro urbano. Inserido num prédio novo, com elevador, oferece o equilíbrio ideal entre modernidade e centralidade.



Características do Imóvel:

- Tipologia: T0+2

- Área bruta privativa: 107,84 m²

- Piso: -1.º

- Exposição solar: Sul

- Ar condicionado

- Cozinha equipada com: Frigorífico combinado, exaustor, forno, microondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar e secar roupa

- Prédio com elevador

- Jardim interior



Localização Premium:

- Ponte do Infante - 210 m

- Jardim Marques de Oliveira - 290 m

- Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto - 410 m

- Estação de Metro São Bento - 600 m

- Avenida dos Aliados - 800 m

- Estação de Metro do Bolhão - 800 m

- Ribeira - 900 m

- Torre dos Clérigos - 1 km

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 11,5 km



Projeções de Rentabilidade:

Arrendamento de Longa Duração

- Rentabilidade líquida média estimada (15 anos, antes de impostos): 8%

- Rentabilidade total projetada (rentabilidade + valorização): 181%



Além de estar em zona residencial segura, o apartamento está inserido num dos eixos turísticos mais nobres da cidade, com uma procura contínua por parte de turistas e expatriados de todo o mundo. É também ideal para profissionais em mobilidade e nómadas digitais que procuram viver no epicentro cultural do Porto.



Porquê o Porto?

O Porto é uma das cidades com crescimento mais rápido na Europa em turismo e relocalização tecnológica. Com procura de arrendamento durante todo o ano e um ambiente acolhedor para expatriados, esta é a sua oportunidade de garantir um imóvel rentável numa zona segura e em valorização constante.



Porquê a i-Wish Investment Real Estate?

Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão para investidores internacionais em Portugal. Da aquisição à gestão completa, acompanhamos cada etapa com transparência, precisão e foco em rentabilidade.



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Categoria Energética: C

We present this elegant T0+2, inserted in a building fully rehabilitated in 2024, located in the epicentre of the city of Porto a rare opportunity that combines architectural charm, contemporary comfort and a truly prime location.



This property stands out for its very generous areas and the presence of an interior garden, a differentiating element that provides tranquillity and quality of life in the heart of the urban centre. Inserted in a new building, with a lift, it offers the ideal balance between modernity and centrality.



Property Features:

- Typology: T0+2

- Gross private area: 107.84 m²

- Floor: -1st

- Sun exposure: South

- Air conditioning

- Kitchen equipped with: Combined fridge, extractor fan, oven, microwave, ceramic hob and washing machine and dryer

- Building with lift

- Indoor garden



Premium Location:

- Infante Bridge - 210 m

- Marques de Oliveira Garden - 290 m

- Faculty of Fine Arts of the University of Porto - 410 m

- São Bento Metro Station - 600 m

- Avenida dos Aliados - 800 m

- Bolhão Metro Station - 800 m

- Ribeira - 900 m

- Clérigos Tower - 1 km

- Francisco Sá Carneiro Airport - 11.5 km



Profitability Projections:

Long Term Rental

- Estimated average net return (15 years, pre-tax): 8%

- Total projected profitability (profitability + appreciation): 181%



In addition to being in a safe residential area, the flat is located in one of the noblest tourist axes of the city, with a continuous demand from tourists and expats from all over the world. It is also ideal for mobile professionals and digital nomads looking to live in the cultural epicentre of Porto.



Why Porto?

Porto is one of the fastest growing cities in Europe in terms of tourism and technological relocation. With year-round rental demand and a welcoming environment for expats, this is your opportunity to secure a profitable property in a safe and constantly increasing area.



Why i-Wish Investment Real Estate?

We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions for international investors in Portugal. From acquisition to complete management, we follow each step with transparency, precision and focus on profitability.



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Energy Rating: C