Apartamento T0 novo com 38 m2 e terraço com 50 m2, localizado no 2º piso trás, de um emblemático prédio burguês na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto.



Inserido no empreendimento Portus Bonfim AL Residences, este estúdio beneficia de uma excelente luminosidade natural.



O edifício, anterior a 1951, foi totalmente reabilitado, mantendo a arquitetura de época e integrando uma estrutura reforçada em betão armado, garantindo elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética.



O apartamento é entregue totalmente equipado e climatizado, encontrando-se pronto a habitar ou a iniciar exploração turística de forma imediata.



Conta com licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa zona onde ainda é possível emitir novas licenças AL, um fator cada vez mais raro e valorizado no centro do Porto.





Acabamentos e características principais:



Cozinha desenhada à medida, equipada com eletrodomésticos Balay



Casa de banho com mármore de Estremoz e equipamentos ROCA



Caixilharia TECHNAL com elevado desempenho térmico e acústico



Pavimento interior em pinho nórdico RIGANOVA



Iluminação LED



Isolamento térmico e acústico reforçado (paredes, tetos e pavimentos)



Afetação: Habitação.



Ano de inscrição na matriz: 2020 + manutenção em 2023.



Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!



100 Domus, Lda

Rua de Cedofeita, 340 - Porto

AMI 9824

Categoria Energética: B-

New studio apartment (T0) with 38 m2 and a 50 m2 terrace, located on the 2nd floor (rear) of an emblematic bourgeois building on Rua de São Vítor, in the heart of downtown Porto.



Part of the Portus Bonfim AL Residences development, this studio benefits from excellent natural light.



The building, dating from before 1951, has been completely renovated, maintaining its period architecture and incorporating a reinforced concrete structure, guaranteeing high standards of comfort, safety, and energy efficiency.



The apartment is delivered fully equipped and air-conditioned, and is ready to live in or start tourist accommodation immediately.



It has an active Local Accommodation license, being located in an area where it is still possible to issue new AL licenses, a factor that is increasingly rare and valued in the center of Porto.



Finishes and main features:



Custom-designed kitchen, equipped with Balay appliances



Bathroom with Estremoz marble and ROCA fixtures



TECHNAL window frames with high thermal and acoustic performance



RIGANOVA Nordic pine interior flooring



LED lighting



Reinforced thermal and acoustic insulation (walls, ceilings and floors)



Use: Residential.



Year of registration in the land registry: 2020 + maintenance in 2023.

Energy Rating: B-