Apartamento T0 novo, com 30 m² e varanda, localizado no último piso de um emblemático prédio burguês na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto.



Inserido no empreendimento Portus Bonfim AL Residences, este estúdio beneficia de uma excelente luminosidade natural e de uma vista desafogada sobre a cidade, um dos grandes diferenciais desta fração.



O edifício, anterior a 1951, foi totalmente reabilitado, mantendo a arquitetura de época e integrando uma estrutura reforçada em betão armado, garantindo elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética.



O apartamento é entregue totalmente equipado e climatizado, encontrando-se pronto a habitar ou a iniciar exploração turística de forma imediata.



Conta com licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa zona onde ainda é possível emitir novas licenças AL, um fator cada vez mais raro e valorizado no centro do Porto.





Acabamentos e características principais:



Cozinha desenhada à medida, equipada com eletrodomésticos Balay



Casa de banho com mármore de Estremoz e equipamentos ROCA



Caixilharia TECHNAL com elevado desempenho térmico e acústico



Pavimento interior em pinho nórdico RIGANOVA



Iluminação LED



Isolamento térmico e acústico reforçado (paredes, tetos e pavimentos)



Varanda com ligação direta ao espaço interior.



Afetação: Habitação.



Ano de inscrição na matriz: 2020 + manutenção em 2023.





Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!



100 Domus, Lda

Rua de Cedofeita, 340 - Porto

AMI 9824

Categoria Energética: B-

New studio apartment (T0), 30 m² with balcony, located on the top floor of an emblematic bourgeois building on Rua de São Vítor, in the heart of downtown Porto.



Part of the Portus Bonfim AL Residences development, this studio benefits from excellent natural light and panoramic city views, one of the great advantages of this unit.



The building, dating from before 1951, has been completely renovated, maintaining its period architecture and integrating a reinforced concrete structure, guaranteeing high standards of comfort, safety and energy efficiency.



The apartment is delivered fully equipped and air-conditioned, and is ready to live in or start tourist accommodation immediately.



It has an active Local Accommodation license, being located in an area where it is still possible to issue new AL licenses, a factor that is increasingly rare and valued in the center of Porto.



Finishes and main features:



Custom-designed kitchen, equipped with Balay appliances



Bathroom with Estremoz marble and ROCA fixtures



TECHNAL window frames with high thermal and acoustic performance



RIGANOVA Nordic pine interior flooring



LED lighting



Reinforced thermal and acoustic insulation (walls, ceilings and floors)



Balcony with direct access to the interior space.



Use: Residential.



Year of registration in the land registry: 2020 + maintenance in 2023.

Energy Rating: B-