Apartamento TO no The Yard Urban



Se procura localização premium, valorização garantida e um espaço que combina conforto, modernidade e segurança, este apartamento T0 no The Yard Urban é a escolha certa.



Situado no 2.º andar, com varanda, este imóvel inclui um lugar de garagem, integra a terceira fase de um dos empreendimentos mais emblemáticos de Gaia — junto à Alameda Jardins da Arrábida.



Condomínio fechado servido de jardim privativo, ginásio, lavandaria comum, espaço infantil (Kids), Lounge / Área de coworking



Destaques do apartamento:

- Cozinha e sala integradas em open space

- Varanda com vista para o Douro

- Ar condicionado central

- Pavimento em madeira multicamadas de carvalho natural

- Eletrodomésticos de 1.ª linha (SIEMENS ou equivalente)

- Vidros duplos e caixilharia de elevada performance para conforto térmico e acústico



Localização e pontos de interesse:



-A1 (acesso rápido ao Porto e Lisboa);

- Arrábida Shopping;

- Paragens autocarro, Futura Linha Ruby do Metro com ponte pedonal direta, Futura estação TGV campanhã (8km);

- Casa da Música (8 Km);

- Praias de Gaia (Canide, Madalena), Marina Douro (1.5 km), ciclovias e marginais nas proximidades;

- Colégios, escolas publicas;

- Hospitais publicos e privados;





O The Yard Urban situa-se numa zona de forte procura e oferta limitada — uma oportunidade para investir abaixo do valor de mercado e assegurar rentabilidade a curto e médio prazo.

Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade.



A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.



Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.



3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:



Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.



Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.



Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.