PARA INVESTIDORES
ALGARVE | ALCANTARILHA
PRONTO PAGAMENTO

O imóvel encontra-se em processo de regularização camarária para certificação de construção anterior a 1951 (Câmara municipal de Silves Processo n.º 07/2022/98 - Registo n.º 39878, de 05.11.2025).
Toda a documentação legal está em ordem (caderneta predial, certidão de teor, certificado energético, entre outros).
Por esse motivo, a venda é orientada para pronto pagamento, estando essa condição reflectida no preço, que se encontra abaixo do mercado.

T1 com Preço Abaixo do Mercado em Alcantarilha – Excelente Oportunidade

Apresenta-se este apartamento T1 com 56 m², localizado na Rua do Lagar, em Alcantarilha, zona residencial tranquila, com bons acessos e procura estável para habitação própria ou investimento.

O imóvel encontra-se habitável e disponível para ocupação imediata, necessitando apenas de manutenção interior ligeira, nomeadamente retoques de pintura, pequenos ajustes em rodapés e reparação pontual de algumas paredes com desgaste superficial, resultante do uso pelo anterior inquilino.
Trata-se de intervenções simples e de baixo custo, que não impedem a utilização do imóvel e que se encontram claramente reflectidas no preço de venda.

Valor de mercado
De acordo com valores praticados para T1 usados na zona de Alcantarilha/Silves, o valor real de mercado para um imóvel com estas características situa-se em torno dos 165.000€.
O imóvel é colocado à venda por 149.000€, representando uma diferença imediata de cerca de 16.000€, precisamente para absorver as pequenas melhorias interiores e permitir uma margem clara de valorização futura.

Características e equipamentos:
• Tipologia T1
• 56 m² de área
• 2 unidades de ar condicionado
• Estores eléctricos
• Placa vitrocerâmica
• Máquina de lavar e secar roupa
• Frigorífico
• Esquentador Inteligente
• Semi-mobilado

Este imóvel é especialmente indicado para:
• Investidores, que procuram um activo com preço de entrada abaixo do mercado e potencial de valorização;
• Compradores práticos, que privilegiam localização, funcionalidade e preço competitivo;
• Quem pretende um T1 pronto a usar, com equipamentos incluídos, evitando investimentos iniciais elevados.

Envolvência:
• Situado a 10 min das Praias de Armação de Pera
• Situado numa Artéria da Vila com muito pouco movimeto de Trânsito, podendo parar à porta, descarregar as suas compras, etc (sem transtornos)
• Estacionamento fácil nos arredores
• A 5 min do Maior Retail Park do Algarve
• Grandes Superfícies comerciais a 5 min
• Acesso à Auto Estrada A22 (via do Infante) a 5 min

Preço de venda: 149.000€

Uma oportunidade real num mercado onde imóveis com estas características são normalmente transaccionados por valores superiores.

Nota importante: Não se trata de um imóvel “a precisar de obras estruturais ”. É um imóvel "desleixado", dando margem para o investidor fazer melhoramentos ao gosto.

Imóvel vendido no estado actual.
Visitas disponíveis mediante marcação.

Paulo Monica
RE/MAX VILAMOURA
LICENÇA AMI 1718