T1 com 69,85 m² e varanda no centro do Casal de São Brás - Amadora



Se procura um imóvel com boas áreas, excelente localização e todos os serviços à porta, esta pode ser uma oportunidade a considerar.



Localizado no centro do Casal de São Brás, Amadora, este imóvel com 69,85 m² encontra-se atualmente organizado como um T1, proporcionando uma distribuição funcional e espaços generosos para a sua utilização.



Dispõe de quarto, sala, sala interior, cozinha, casa de banho e varanda, contando ainda com a vantagem de estar inserido num prédio com elevador.



A orientação Nascente/Poente permite uma boa entrada de luz natural, enquanto a varanda acrescenta um espaço exterior agradável ao imóvel.



A localização é, sem dúvida, um dos seus principais atributos. Tem transportes públicos à porta e encontra-se rodeado por todo o tipo de comércio e serviços necessários ao dia a dia. O Auchan fica mesmo em frente, tendo ainda nas proximidades o Aldi, Pingo Doce, comércio tradicional, bancos, CTT, escolas, farmácias e diversos outros serviços.



Uma questão importante sobre a situação documental



O imóvel conserva atualmente afetação a serviços, porque inicialmente o imóvel tratava-se de um atelier. os atuais proprietário adequiriram este imóvel há mais de 20 anos, já transformado em T1, mas a afetação manteve-se como serviços até ao momento.



Encontra-se neste momento em curso o processo para alteração da afetação para habitação.



Por esse motivo, a situação atual deverá ser tida em consideração por quem pretenda recorrer a financiamento bancário, uma vez que a aquisição com crédito destinado a habitação depende do enquadramento documental do imóvel.



Uma oportunidade para conhecer no centro do Casal de São Brás, numa zona consolidada da Amadora, onde a proximidade de comércio, serviços e transportes facilita verdadeiramente o dia a dia.



Marque a sua visita e venha conhecer.

Categoria Energética: D