Apartamento T1 com um magnífico terraço de 40 m² virado a sul/oeste, situado na Avenida Casal Ribeiro, a poucos passos da Praça do Duque de Saldanha — uma das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa.

O imóvel, com 100 m² de área bruta (60 m² úteis), encontra-se totalmente remodelado e pronto a habitar.
Localizado num rés-do-chão elevado interior (sem janelas ao nível da rua), oferece total privacidade e uma excelente luminosidade natural durante todo o dia.

A cozinha foi recentemente atualizada com ilha central, novos pavimentos e detalhes modernos que elevam o conforto e a estética.
O terraço privativo de 40 m², completamente renovado, é um verdadeiro prolongamento da zona social — perfeito para refeições ao ar livre, jardinagem ou simplesmente relaxar ao sol.

O edifício, de 1988, possui dois elevadores e encontra-se bem conservado.
Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, janelas com boa insonorização e um layout funcional e acolhedor.

A localização é imbatível:

Metro (linhas amarela, vermelha e verde) a menos de 2 minutos a pé

Paragem de autocarro à porta

Supermercados, ginásios, restaurantes, centros comerciais e serviços como finanças e loja do cidadão nas ruas adjacentes.

A 5 minutos do El Corte Inglés e em rua adjacente ao Mercado 31 de Janeiro

Ideal para quem procura viver no coração de Lisboa, com tranquilidade, luz e um espaço exterior raro nesta zona.

Destaques:
100 m² brutos (60 m² úteis + 40 m² de terraço privativo)
Orientação Sul/Oeste — luz natural o dia inteiro
Totalmente remodelado, pronto a habitar
Rés-do-chão elevado e interior (sem janelas à rua)
Edifício com elevadores
Pré-instalação de A/C
Proximidade de metro, autocarros e todo o tipo de serviços
Localização premium: Saldanha / Avenidas Novas.

Não se pretende contacto por parte de imobiliárias.

--- ENGLISH ---

1-bedroom apartment with a magnificent 40 m² south/west-facing terrace, located on Avenida Casal Ribeiro, just a few steps from Praça do Duque de Saldanha — one of the most central and valued areas of Lisbon.

The property, with 100 m² of gross area (60 m² usable), is completely renovated and ready to move in.
Located on an elevated interior ground floor (without windows at street level), it offers total privacy and excellent natural light throughout the day.

The kitchen has been recently updated with a central island, new flooring, and modern details that enhance comfort and aesthetics.
The 40 m² private terrace, completely renovated, is a true extension of the social area — perfect for outdoor meals, gardening, or simply relaxing in the sun.

The building, from 1988, has two elevators and is well maintained.
It also has pre-installation for air conditioning, windows with good soundproofing, and a functional and welcoming layout.

The location is unbeatable:

Metro (yellow, red, and green lines) less than 2 minutes away on foot

Bus stop at the door

Supermarkets, gyms, restaurants, shopping centers, and services such as finance and citizen's shop in the adjacent streets.

5 minutes from El Corte Inglés and on a street adjacent to the Mercado 31 de Janeiro

Ideal for those looking to live in the heart of Lisbon, with tranquility, light, and a rare outdoor space in this area.

Highlights:
100 m² gross (60 m² usable + 40 m² of private terrace)
South/West orientation — natural light all day long
Completely renovated, ready to move in
Elevated and interior ground floor (no windows to the street)
Building with elevators
Pre-installation of A/C
Proximity to metro, buses, and all types of services
Premium location: Saldanha / Avenidas Novas.