RESUMO:

T1 com parqueamento de um lugar de garagem

prédio com elevador até à garagem

corredor:7m2

sala de 15m2

quarto de 13m2

cozinha de 12m2 equipada com frigorifico, placa de indução, forno, micro-ondas, maquina de lavar roupa e maquina de secar roupa

WC 6m2 com banheira

Apresentamos este acolhedor apartamento T1 com 50 m² de área bruta privativa, situado num 3º andar de um edifício construído em 1986 na Rua Gonçalo Nunes, no Bairro da EPUL na pretigiada zona de Belém, Lisboa. Esta localização destaca-se pela excelente qualidade de planeamento urbano, combinando a tranquilidade de uma zona residencial nobre com a proximidade imediata aos monumentos históricos, zonas verdes e à frente ribeirinha do Tejo.

Ao entrar no imóvel, encontra uma sala de estar e de jantar com excelente luminosidade natural proporcionada pela janela exterior de caixilharia reforçada. O espaço está equipado com um sistema de ar condicionado instalado na parede, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. O pavimento cerâmico em tom terracota confere uma atmosfera acolhedora e prática para o dia a dia.

A cozinha apresenta uma disposição funcional em formato de galeria, aproveitando ao máximo ambas as paredes para arrumação em armários superiores e inferiores de tom creme. Conta com bancadas em granito cinza e está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e frigorífico. A janela no topo da cozinha assegura iluminação natural direta e ventilação constante.

O apartamento distribui-se de forma eficiente ao longo de uma circulação fluida entre as divisões, mantendo uma clara separação entre a zona social e o quarto de habitação. Trata-se de uma habitação mantida em bom estado de conservação num empreendimento de referência da EPUL, pronta a habitabilidade imediata ou para atualização ao gosto do comprador. Como importante valor acrescentado, o imóvel inclui um lugar de garagem privado no edifício, um atributo altamente valorizado e conveniente nesta área da cidade.

Inserido no Bairro da EPUL em Belém, o imóvel beneficia de uma envolvente rica em comércio local, supermercados, restauração de referência, serviços e estabelecimentos de ensino. Os acessos aos transportes públicos são facilitados por autocarros, elétricos e comboio da linha de Cascais, para além de ligações rodoviárias diretas à Avenida Marginal e à A5.

Esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento num dos bairros mais valorizados e procurados da cidade de Lisboa.

Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel em Belém.