OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*.



Gostava de estar a 2 passos da praia?



Seja para habitação própria ou para arrendamento de curta duração, este T1 com amplo terraço comum, vista mar, situa-se numa localização verdadeiramente privilegiada junto à emblemática Rua dos Pescadores.



Com 54 m² de área útil, este imóvel encontra-se num rés-do-chão alto, beneficiando de excelente luminosidade natural e orientação nascente/sul. Construído em 1977, apresenta-se em ótimo estado de conservação, com obras recentes ao nível da canalização e eletricidade, garantindo conforto e segurança.



O apartamento dispõe de:

- 1 quarto acolhedor

- Casa de banho totalmente remodelada

- Cozinha elétrica, moderna e totalmente equipada, com despensa

- Caixilharia nova com redes mosqueteiras feitas à medida

- O prédio conta com elevador e foi recentemente alvo de intervenções, incluindo pintura exterior e impermeabilização do terraço comum - um espaço privilegiado com vista frontal de mar e panorâmica 360º sobre toda a Costa da Caparica.



Localização e envolvente:

Inserido numa zona central e vibrante, o imóvel está rodeado por comércio local, bancos, restaurantes, serviços e espaços verdes, proporcionando total conveniência no dia a dia. A proximidade aos principais acessos rodoviários - IC20, A2, A33 e Ponte 25 de Abril- garante excelente ligação a Lisboa e a toda a região.



Destaques:

- A apenas 2 minutos a pé da praia

- Forte potencial para arrendamento turístico ou residencial

- Ideal como primeira habitação, casa de férias ou investimento



Venha descobrir. Marque já a sua visita!



Zona de elevada procura. Uma oportunidade rara para viver junto ao mar ou investir numa das zonas mais desejadas da margem sul, a apenas 20 minutos de Lisboa.



Agende já a sua visita.



* Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).



A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).



A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.



Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.



Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.



A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Categoria Energética: C

OFFER OF THE DEED of purchase and sale*.



Would you like to be 2 steps from the beach?



Whether for own housing or for short-term rental, this T1 with large communal terrace, sea view, is located in a truly privileged location next to the emblematic Rua dos Pescadores.



With 54 m² of floor space, this property is on a high ground floor, benefiting from excellent natural light and east/south orientation. Built in 1977, it is in excellent condition, with recent works in terms of plumbing and electricity, ensuring comfort and safety.



The flat has:

- 1 cosy bedroom

- Fully refurbished bathroom

- Modern, fully equipped electric kitchen with pantry

- New frames with custom-made mosquito nets

- The building has a lift and has recently undergone interventions, including exterior painting and waterproofing of the common terrace - a privileged space with a frontal view of the sea and a 360º panoramic view over the entire Costa da Caparica.



Location and surroundings:

Inserted in a central and vibrant area, the property is surrounded by local shops, banks, restaurants, services and green spaces, providing total convenience in everyday life. The proximity to the main road accesses - IC20, A2, A33 and Ponte 25 de Abril - guarantees excellent connection to Lisbon and the entire region.



Highlights:

- Just a 2-minute walk from the beach

- Strong potential for tourist or residential rental

- Ideal as a first home, holiday home or investment



Come and find out. Book your visit now!



High demand area. A rare opportunity to live by the sea or invest in one of the most desirable areas of the south bank, just 20 minutes from Lisbon.



Schedule your visit now.



* Gift on Dá card (SONAE Group).



VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151).



Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.



We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.



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Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you.

Energy Rating: C