T1 Mobilado e Equipado junto ao Rio Douro e Palácio de Cristal — Massarelos

T1 totalmente remodelado, mobilado e equipado, localizado em Massarelos, numa zona privilegiada do Porto, a poucos metros do Rio Douro e próximo dos Jardins do Palácio de Cristal.

Com 54,9 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e uma excelente exposição solar a Sul, beneficiando ainda de uma pequena varanda tipo French balcony.

O imóvel encontra-se inserido num edifício reconstruído em 2022, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento.

Composição do imóvel

• Hall de entrada;
• Sala e cozinha em conceito Open Space;
• Cozinha totalmente equipada;
• Quarto com roupeiro embutido e luz natural;
• Casa de banho completa com sistema de exaustão;
• Pequena varanda orientada a Sul;
• Caixilharia com vidro duplo.

O apartamento é vendido mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata.

O imóvel teve anteriormente Licença de Alojamento Local (AL), tendo sido posteriormente colocado no mercado de arrendamento de longa duração.

Atualmente, a licença de AL não se encontra ativa. A eventual obtenção ou reativação deverá ser analisada de acordo com a legislação e regulamentação municipal em vigor à data.

Localização e envolvente

A localização destaca-se pela proximidade ao Rio Douro, espaços verdes, equipamentos de saúde, universidades e principais zonas de comércio e serviços do Porto:

• Rio Douro: aproximadamente 50 m;
• Jardins do Palácio de Cristal: aproximadamente 700 m;
• Centro Hospitalar Universitário de Santo António: aproximadamente 1 km;
• Parque das Virtudes: aproximadamente 1 km;
• Faculdade de Letras da Universidade do Porto: aproximadamente 1 km;
• Rotunda da Boavista: aproximadamente 1,8 km.

Informação adicional

• Edifício sem elevador;
• Imóvel sem lugar de garagem;
• Apartamento mobilado e equipado;
• Varanda orientada a Sul;

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.

ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.