Apartamento T1, novo, situado em Esgueira, junto ao centro, com comércio e serviços, cafés, pastelarias, farmácias, escolas e infantários nas proximidades.

O apartamento é composto por uma cozinha e sala em openspace com 29m2, cozinha equipada com móveis lacados. Um quarto com roupeiro embutido. Uma casa de banho completa.

Lugar de garagem no interior do prédio com 17 m2.

- Existem Tipologias do T1 a T4 Duplex Amplo para venda com valores desde 240.000€.

Mapa de Acabamentos gerais das frações:

Estacionamento

• Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício)

Paredes Exteriores

• Face Exterior - Etic´s (“Capoto”) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior

Paredes Divisórias – Entre Frações

• Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm



Paredes Divisórias – Entre Frações e Espaços Comuns

• Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm – Face 2

Paredes Divisórias – Interior das Frações

• Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm

Proteção de Varandas

• Vidro Laminado espessura 88.2 mm

Pavimentos

• Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico



Tetos

• Tetos falso em gesso cartonado

Carpintarias:

• Madeira a branco – todas (incluindo cozinhas)

Caixilharias:

• Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo “Stadip + cx Ar + Planitherm” em todos os vão envidraçados

Estores Elétricos/automatizados. Estores térmicos.

Eletrodomésticos: (Marca Bosch)

• Micro-ondas

• Forno

• Placa

• Exaustor

• Máquina de Lavar Louça

Climatização

• Ar-condicionado - Marca Bosch

Águas quentes sanitárias

• Bomba de Calor – Marca “Termobrasa” sem necessidade de troca do ânodo de magnésio.

Sanitários

• Louças Suspensas – Modelo Ruby da Sanitana

o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex

o Tampo de Sanita com queda amortecida

o Bidé Suspenso Ruby

• Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone)

• Torneiras e Chuveiros – Marca “Grohe”

Outros

• Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos

• Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas

One-bedroom apartment, brand new, located in Esgueira, next to the center, with shops and services, cafes, bakeries, pharmacies, schools and kindergartens nearby.

The apartment consists of an open-plan kitchen and living room of 29m2, the kitchen equipped with lacquered cabinets. One bedroom with built-in wardrobe. One complete bathroom.

Parking space inside the building with 17 m2.

- There are T1 to T4 Duplex Spacious apartments for sale with prices starting from €240,000.

Map of General Finishes of the Units:

Parking

• All Units with Individual Parking or Garage (in the Building's Basement)

Exterior Walls

• Exterior Face - ETICS (“Capoto”) 8cm / Thermal Block 25cm / 1.5cm Plaster - Interior Face

Partition Walls – Between Units

• Face 1 - 1.5cm Plaster + 11cm Ceramic Brick + 4cm High-Density Rock Wool Insulation + 11cm Ceramic Brick + 1.5cm Plaster

Partition Walls – Between Units and Common Areas

• Face 1 - 1.5cm Plaster + 11cm Ceramic Brick + 4cm High-Density Rock Wool Insulation + 11cm Ceramic Brick + 1.5cm Plaster Side 2

Partition Walls – Interior of Units

• Side 1 - 1.5cm Plastered Finish + 11cm Ceramic Brick + 1.5cm Plastered Finish

Balcony Protection

• 88.2 mm thick laminated glass