Ref: AP7585



T1 Renovado com Varanda e Elevador | Reboleira - Amadora



Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, situada na Reboleira, freguesia da Venteira, numa zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços.



Este apartamento T1, localizado no 1.º andar de prédio com elevador, encontra-se a poucos minutos a pé da Estação de Metro e CP da Reboleira, oferecendo excelentes ligações a Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa.



O interior foi renovado e apresenta uma distribuição funcional, beneficiando ainda de uma agradável varanda.



Características principais:



* Tipologia T1

* 36 m² de área bruta + varanda com aproximadamente 3 m²

* 1.º andar

* Prédio com elevador

* Pavimento em madeira

* Cozinha equipada com forno e placa a gás

* Roupeiro embutido

* Varanda

* Boa luminosidade

* Certificado Energético: F

* Proximidade ao Metro e CP da Reboleira

* Comércio, serviços e transportes a poucos minutos



Informação importante e transparente sobre o imóvel



A fração foi afetada por uma infiltração de água detetada em março de 2026, encontrando-se atualmente em apuramento técnico a origem da mesma.



O condomínio já aprovou em assembleia obras de manutenção do edifício e foi solicitado um levantamento técnico por engenheiro, atualmente em curso. O teto da cozinha apresenta marcas visíveis decorrentes desta situação, conforme demonstrado nas fotografias.



Toda a documentação existente, incluindo atas de condomínio e relatórios disponíveis, poderá ser consultada pelos interessados.



O valor de venda já tem esta situação em consideração, tornando este imóvel particularmente interessante para quem procura adquirir numa localização com elevada procura e beneficiar de um possível potencial de valorização após a realização das obras previstas no edifício.

Categoria Energética: D