T1 Totalmente Renovado | Pronto a Utilizar | Excelente Oportunidade de Investimento

Imóvel renovado, com excelente potencial e preço muito competitivo — ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e pronto a utilizar.

Apresentamos este espaço comercial totalmente remodelado e atualmente adaptado e organizado em formato T1, com características e distribuição que permitem uma utilização prática e confortável.

O imóvel foi alvo de uma remodelação integral, incluindo intervenções ao nível do isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente moderno, agradável e funcional.

Atualmente encontra-se equipado e em funcionamento como espaço de estética/spa, podendo ser disponibilizado de imediato, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende investir, manter a atual utilização comercial ou avaliar a regularização da utilização habitacional.

Distribuição e características

O espaço apresenta uma configuração semelhante a um apartamento, dispondo de:

* Sala de estar;
* Cozinha;
* 1 Quarto
* Instalação sanitária;
* Espaços funcionais e bem aproveitados;
* Remodelação recente;
* Melhorias de isolamento térmico e acústico;
* Ambiente moderno, confortável e pronto a utilizar.

Situação documental — informação importante

O imóvel possui afetação/licença comercial, não dispondo atualmente de licença de utilização para habitação.

A adaptação e as intervenções realizadas foram efetuadas tendo em consideração o enquadramento da Lei Simplex, existindo documentação/licenças emitidas pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira no âmbito desse enquadramento.

A eventual regularização da utilização habitacional e obtenção da respetiva licença de habitação ficará a cargo do comprador, sendo precisamente esta condição considerada no preço bastante atrativo do imóvel.

Esta situação torna o imóvel particularmente interessante para investidores, profissionais ou compradores que procurem uma solução diferenciada a um valor abaixo do que seria expectável para um apartamento tradicional totalmente regularizado.

Excelente relação preço/potencial

O valor de venda foi definido tendo em consideração a situação atual do imóvel e a necessidade de o comprador tratar da eventual regularização habitacional.

É, por isso, uma oportunidade para quem procura comprar bem, remodelado e pronto a utilizar, assumindo o processo de regularização e podendo beneficiar do potencial de valorização associado.

Ideal para investimento ou utilização profissional

Pelas suas características, o imóvel poderá ser interessante para:

* Investimento;
* Continuação da atividade de estética/spa;
* Escritório ou espaço profissional;
* Serviços;
* Projeto de regularização para utilização habitacional, sujeito às respetivas condições e aprovação das entidades competentes;
* Investidores que procuram imóveis com potencial de valorização.