Apartamento de CONSTRUÇÃO NOVA - licença de 2025 (não é reabilitação): pronto a escriturar, pronto a habitar!



POSSUI LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL ATIVA



Este imóvel, de tipologia T1, localiza-se na mais prestigiada zona de Cedofeita - Bairro das Artes, no coração do centro do Porto - uma das zonas mais valorizadas, dinâmicas e com elevada procura residencial e turística.

O apartamento em causa integra um empreendimento de construção totalmente nova, que combina design moderno, qualidade construtiva superior e conforto, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento seguro (com licença AL). O apartamento, de 2 frentes (nascente/poente), situa-se ao nível do 2º piso do edifício.

O condomínio em que se insere o apartamento é constituído por 8 frações, está equipado com elevador e uma zona de jardim exterior de uso comum.

O apartamento, com área de 60 m2, com sala de estar e jantar em open-space, (cozinha totalmente equipada com máquina de lavar/secar roupa) com varanda de 4 m2, com exposição solar poente; quarto amplo com roupeiros embutidos, com exposição solar nascente. Grandes janelas e portas (sala) que garantem excelente luminosidade natural e ventilação.



Localização Privilegiada



Situado no "Bairro das Artes", também conhecido pelo "Quarteirão de Miguel Bombarda", no Porto, zona central e muito valorizada em Cedofeita, famosa pelo sua atmosfera criativa, cultural e artística, que reúne inúmeras galerias de arte contemporânea, lojas de design, cafés, restaurantes e espaços culturais.

A escassos metros do Centro Materno Infantil do Norte (CMIN) - Largo da Maternidade e do Hospital de Santo António.

O bairro está bem servido de transportes públicos (incluindo a linha de metro Rubi do Hospital de Santo António) e com fácil acessos a serviços, comércio e áreas verdes como os Jardins do Palácio de Cristal.

Ao investir neste imóvel está, seguramente, a fazer um investimento de elevado potencial de valorização imobiliária devido à procura residencial e turística da zona.



A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.

A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.



Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.



3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:



Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,

venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.



Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.



Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.