Uma oportunidade rara de investimento no coração do Centro Histórico do Porto: um elegante T2 com 107m², incluindo 92m² úteis e um exclusivo jardim privado de 15m², localizado junto à Praça da Batalha — uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade.

Este apartamento distingue-se pelo conceito "Luxury Garden Suite", oferecendo algo extremamente raro no centro histórico: um verdadeiro oásis urbano privado, perfeito para quem procura qualidade de vida ou para investidores focados no segmento premium de expats e nómadas digitais.

Com áreas amplas e muito bem distribuídas, o apartamento dispõe de 2 casas de banho completas, proporcionando conforto e funcionalidade tanto para residência própria como para arrendamento de médio ou longo prazo.

A ligação direta ao jardim privado de 15m² cria uma extensão natural da zona de estar — ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente desfrutar de tranquilidade no centro da cidade.

O imóvel está inserido num edifício totalmente reabilitado com padrões de construção modernos (2025), oferecendo elevado conforto térmico e eficiência energética.

Características principais:

• 107m² de área total (92m² + 15m² jardim privado)
• T2 com duas casas de banho
• Jardim privado raro no centro histórico
• Elevador
• Ar condicionado
• Cozinha totalmente equipada com combinado, microondas, máquina lavar roupa, forno, placa de indução e exaustor
• Semi-mobilado
• Áreas interiores amplas e luminosas
• Edifício totalmente reabilitado com padrões modernos
• Localização Premium

Situado numa das zonas mais emblemáticas do Porto, com tudo a poucos minutos a pé:

• Praça da Batalha
• Estação de São Bento
• Rua de Santa Catarina
• Mercado do Bolhão
• Fontainhas
• Ribeira do Porto
• Metro, comércio, restaurantes e serviços

Esta localização estratégica, aliada às características únicas do imóvel, torna esta propriedade um ativo imobiliário altamente atrativo, quer para habitação própria quer como investimento com forte potencial de valorização e rendimento.

Um verdadeiro "Private Urban Oasis" no centro do Porto.

CHAVE NOVA - GAIA NORTE

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:

- Análises de financiamentos;

- Simulações de crédito habitação;

- Simulações de seguros de vida e multiriscos;

- Simulações de impostos e despesas com escritura;

- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia