Imagine a liberdade de fazer a sua vida diária a pé. Viver nas Barrocas significa combinar o sossego de um bairro residencial plano com a proximidade imediata ao Canal de São Roque e à Avenida Dr. Lourenço Peixinho. A poucos minutos a pé da Estação da CP (com ligação direta ao Porto, Lisboa e Aeroporto) e a apenas 10 minutos das praias da região, esta localização é ideal tanto para quem já conhece a cidade como para quem escolhe Aveiro pela sua reconhecida qualidade de vida.



No final do dia, o verdadeiro privilégio: recolher o carro diretamente na sua garagem fechada, sem o stress de procurar lugar no centro urbano.



Este apartamento T2 de gaveto destaca-se pelos seus muito generosos 101 m2 de área útil e por uma distribuição inteligente. Situado no 4.º andar de um edifício com elevador, na Avenida da Força Aérea, oferece um equilíbrio perfeito entre centralidade, espaço e privacidade.



O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO:



Zona Social Confortável: Sala ampla para dois ambientes, virada a sul/sudoeste com excelente sol de tarde e equipada com recuperador de calor.



Quartos com Amplitude: Dois quartos espaçosos na lateral do edifício, orientados a poente com luz de fim de tarde e vista desafogada para o lado do Canal de São Roque.



Arrumação Inteligente: Cozinha funcional com despensa independente, roupeiro embutido e arrumos extra no corredor. Dispõe de termoacumulador e casa de banho completa.



Garagem Fechada (Box): Com 17,7 m2, garante segurança total para o veículo e espaço extra para bicicletas ou arrecadação.



SÍNTESE TÉCNICA:



- Tipologia: Apartamento T2 (Fração de gaveto)



- Área Útil: 101 m2



- Piso: 4.º andar com elevador



- Exposição Solar: Sul e Poente (Sol de tarde na sala e quartos)



- Garagem: Box fechada (17,7 m2)



- Localização: Avenida da Força Aérea Portuguesa, Barrocas, Aveiro



Um ativo seguro e com elevada procura no mercado atual, seja para habitação própria ou para um investimento rentável no dinâmico mercado imobiliário de Aveiro.



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