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Apartamento T2 com Garagem Fechada, Varanda Ampla e Excelente Exposição Solar

Apartamento T2, situado em piso elevado de um prédio de construção de 2007, em muito bom estado de conservação, apresentando-se como novo, com remodelação recente ao nível da cozinha e da casa de banho principal.

Inserido num prédio de ambiente familiar, com porta direta para a rua, conta ainda com uma agradável sala de convívio na cobertura, equipada com churrasqueiras, ideal para momentos de lazer e convívio entre amigos e família.

O apartamento encontra-se numa posição elevada e recuada em relação à zona de trânsito automóvel, o que lhe garante bastante privacidade e tranquilidade no dia a dia. Está virado ao sol de nascente, sendo bastante soalheiro ao longo de todo o dia, com uma luz natural constante e muito agradável.

Entrando no apartamento somos recebidos por um hall de entrada que faz a distribuição para a cozinha e casa de banho principal, encaminhando-nos depois de forma natural para a zona social da casa.

A sala, com cerca de 20m², apresenta um ambiente bastante confortável, com espaço para criar zona de estar e zona de jantar. Beneficia de janelas amplas em frentes opostas, o que lhe confere uma excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia. Conta ainda com aquecimento central e ligação direta à varanda.

A cozinha foi recentemente renovada, apresentando um estilo moderno, com móveis em lacado cinza de corte direito e uma generosa bancada em pedra de granito que percorre toda a sua extensão, oferecendo um excelente espaço de trabalho. Conta com bastante arrumação, reforçada por um móvel vertical de arrumação e por um nicho adicional na varanda, ideal para apoio no dia a dia sem comprometer a funcionalidade do espaço. A cozinha fica já equipada com placa a gás, forno eléctrico, micro-ondas, exaustor com chaminé em inox, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e caldeira para aquecimento de águas e ambiente. Tem ainda sítio para colocar uma mesa de refeições para quatro pessoas.

A varanda é uma das peças de destaque deste apartamento, com cerca de 9,6m², fazendo a ligação entre a cozinha, a sala e o quarto principal. Trata-se de um espaço bastante versátil, com potencial para criar uma zona de lazer com uma mesinha de café ou até uma confortável cadeira de baloiço. Encontra-se ainda equipada com estores laminados em alumínio no exterior, permitindo a sua utilização mesmo em dias de maior exposição solar ou vento.

Indo para os quartos, ambos apresentam boas áreas, com cerca de 14,3m² e 11,5m², respetivamente, sendo espaçosos, luminosos e com capacidade para receber mobiliário completo de quarto. Contam com roupeiros embutidos, de portas de correr, já forrados e divididos no interior, e piso em chão flutuante de cor clara, o que lhes confere um ambiente mais confortável e acolhedor. Ambos dispõem ainda de aquecimento central.

O apartamento conta com duas casas de banho, sendo uma completa, com base de duche dupla e janela que permite a entrada de luz natural, e uma segunda casa de banho de apoio ao quarto principal, também equipada com poliban. Ambas apresentam um estilo moderno, luminoso e contam com sistema de extração.

Na cave encontramos uma garagem fechada com cerca de 16,3m², com espaço para uma viatura de maiores dimensões e com acesso bastante fácil, sem necessidade de grandes manobras.

As áreas interiores são amplas, bem distribuídas e pensadas para uma utilização prática do espaço, criando um ambiente confortável tanto para o dia a dia como para momentos de descanso.

A localização é outro dos seus pontos fortes, situando-se junto a escola secundária, a cerca de 500 metros de estabelecimentos de ensino, a aproximadamente 800 metros do Continente e 850 metros do LIDL, e a poucos minutos de unidades hospitalares, como o Hospital da Luz e o Hospital Distrital da Figueira da Foz, com acessos facilitados à entrada e saída da cidade.

Um apartamento ideal para casal jovem ou família que procure uma habitação com boas áreas, muita luz natural, varanda ampla e uma localização prática para o dia a dia.

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