T2 como novo com varanda e entrada independente na zona de Pêro Pinheiro / Sintra

Descrição do Imóvel:
- Tipologia: T2 com área interior de aproximadamente 46 m²
- 1º andar com entrada direta pelo exterior (sem zonas comuns)
- 2 Quartos (um deles com roupeiro embutido)
- Sala de estar luminosa
- Cozinha com móveis novos e muita arrumação, equipada com exaustor e placa vitrocerâmica
- Termoacumulador inteligente de 80L (com regulação por Wi-Fi)
- Casa de banho moderna com cabine de duche
- Varanda espaçosa de 9,5 m² com vista desafogada
- Acesso a sótão privativo para arrumos
- Janelas e portas em alumínio com vidro duplo e sistema oscilobatente
- Excelente exposição solar, com orientação a Nascente e Poente

Localização e Envolvente:
- Situado em Lameiras, junto a Pêro Pinheiro, a apenas 8 minutos de Sintra
- Facilidade de estacionamento na rua, mesmo à porta de casa
- Zona calma e residencial, com transportes públicos à porta e proximidade a serviços essenciais
- Disponibilidade de fibra ótica pelos principais operadores

Condições de Arrendamento:
- Fiador
- 1 mês de renda adiantada, correspondente ao último mês do contrato
- Caução no valor de uma renda
- Comprovativo de rendimentos dos inquilinos e do fiador, mediante IRS e últimos 3 recibos de vencimento

Notas importantes:
- Disponível a partir de 30 de novembro. É possível realizar visitas antes desta data, mediante marcação prévia com o atual inquilino.
- Mobiliário: A casa é arrendada sem mobília. No entanto, os atuais inquilinos pretendem vender os móveis e eletrodomésticos que se encontram no imóvel, devido a mudança de país. Existe possibilidade de negociação direta com os atuais inquilinos, caso haja interesse, sendo esta uma questão independente do contrato de arrendamento.

PROCEDIMENTO PARA VISITAS:
Para minimizar o incómodo causado aos atuais inquilinos, as visitas serão agendadas após uma breve triagem inicial.
Caso tenha interesse, agradecemos que indique na mensagem:
1) Rendimento líquido mensal aproximado do(s) inquilino(s)?
2) Rendimento líquido mensal aproximado do(s) fiador(es)?
3) Tem animais de estimação? Se sim, quais?
4) Contacto telefónico preferencial?
A documentação comprovativa será solicitada apenas após a visita, caso exista interesse em avançar com o arrendamento.