Procura um investimento imobiliário com rendimento imediato e sem risco de vacância?



Este T2 duplex, localizado na Falagueira – Venda Nova (Amadora), encontra-se atualmente arrendado por 1.000€/mês, com contrato em vigor até 2027. Uma solução ideal para quem procura estabilidade, previsibilidade e retorno desde o primeiro dia.



Com cerca de 101 m2 de área útil, este apartamento situa-se no último piso de um edifício em propriedade horizontal, oferecendo privacidade, luminosidade e uma organização funcional em dois níveis.



Distribuição do imóvel



Piso principal



Sala ampla e luminosa



Cozinha espaçosa e funcional



1 quarto



1 casa de banho



Piso superior (duplex)



Quarto principal em suite



Casa de banho privativa



Zona reservada e confortável



A configuração atual permite, com pequenas adaptações, a conversão para T3, aumentando o potencial de valorização futura e de rentabilidade.



Pontos fortes para investidores



Rendimento atual: 12.000€/ano



Contrato de arrendamento ativo até 2027



Rentabilidade imediata, sem período de vacância



Excelente relação área/valor



Último piso do edifício



Zona com forte procura de arrendamento



Localização



Situado numa zona urbana consolidada, o imóvel beneficia de proximidade a:



Metro Amadora Este



Transportes públicos



Supermercados e comércio local



Escolas, farmácias e serviços



Acessos rápidos a Lisboa



Uma localização estratégica que garante procura constante no mercado de arrendamento.



Oportunidade



Este é o investimento ideal para quem pretende:



Segurança e previsibilidade de rendimento



Proteção contra inflação através de ativos imobiliários



Potencial de valorização a médio prazo



Um ativo já rentabilizado e pronto a produzir retorno



Preço: 270.000€



Para mais informações sobre o contrato de arrendamento, análise de rentabilidade ou agendamento de visita, entre em contacto.



Invista com rendimento desde o primeiro dia.