Apartamento T2 em Construção (estimativa início 2027) em ótima localização (junto ao Município) com 89m2, ótimos acabamentos (escolha ainda possível), lugar de garagem COM CARREGADOR, Aquecimento individual elétrico/bomba de calor, ar condicionado, sistema de VMC, jardim, 3º andar com elevador.

Características específicas

89 m² área bruta
T2
2 casas de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Armários embutidos
Arrecadação
Aquecimento individual: Elétrico
Prédio
2º andar
Com elevador

Equipamento
Ar condicionado
Jardim
Certificado energético do projeto
Classe energética: A+

ESTRUTURA
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos;

PAREDES EXTERIORES
Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico.
As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico;

PAVIMENTOS
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final;

COBERTURA
Cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotextil e proteção mecânica com seixo rolado;

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR
Elevador Elétrico com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO
Sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente;

BOMBA DE CALOR
Para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente;

INSTALAÇÃO DO SISTEMA DE VENTILAÇÃO MECÂNICA CONTROLADA (VMC)

CAIXILHARIA / ISOLAMENTOS / OUTROS
CAIXILHARIA
Alumínio com corte térmico, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. 7016;

BLACK-OUTS
Em Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior;

VENTILAÇÃO
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

ISOLAMENTOS
Isolamentos com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações; Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores;

INSTALAÇÕES
Hidráulicas, eletricidade, telefones, TV;

ILUMINAÇÃO
Com Iluminação Led embutida no teto falso;

PARQUE PRIVATIVO
Acesso com chave e por portão seccionado automático com comando à distância;

ECOPONTO
Localizado no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados. Vidro, papel e embalagens;

SALA DE CONDOMÍNIO

ARRANJO PAISAGÍSTICO
Exterior nas zonas comuns, com espelho de água, parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior;

PARQUE INFANTIL
E zonas de estar/lazer no exterior;

SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA
Na entrada das habitações;

PORTAS CORTA-FOGO
Nos acessos às caixas de escadas e nas caves;

DETEÇÃO DE INCÊNDIOS
Sistema de deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

COMBATE A INCÊNDIOS
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns;

ILUMINAÇÃO
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.