Este Apartamento T2, localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, encontra-se mobilado e integra um condomínio fechado com piscina exterior. Beneficia de orientação solar Norte e vista para o Rio Douro, sendo composto por uma suíte, um quarto adicional, duas casas de banho (uma privativa e uma partilhada), sala, cozinha equipada e varanda. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento interior, destacando-se pela proximidade ao comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Ano de construção: 2024



Mobilado: Sim



Localização e acessos:

· Localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

· Bons acessos às principais vias rodoviárias e à autoestrada

· Fácil ligação ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto

· Proximidade à zona ribeirinha do Rio Douro

· Acesso a transportes públicos nas zonas envolventes



Ensino e formação:

· Estabelecimentos de ensino na freguesia e nas zonas envolventes

· Acesso a escolas, creches e outros equipamentos educativos



Comércio e serviços:

· Proximidade a centros comerciais e zonas comerciais

· Comércio local, restaurantes e cafés na envolvente

· Acesso a supermercados, farmácias, clínicas e outros serviços essenciais



Lazer e qualidade de vida:

· Vista para o Rio Douro

· Piscina comum exterior

· Condomínio fechado

· Proximidade à zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia

· Acesso a espaços de lazer e passeios pedonais junto ao Douro

· Varanda

· Orientação solar Norte



Equipamentos e comodidades:

· Ar condicionado

· Estores elétricos

· Roupeiros

· Vidros duplos

· Vídeo porteiro

· Elevador

· Cozinha equipada

· Mobilado



Infraestruturas:

· Condomínio fechado

· Piscina comum exterior

· 1 lugar de estacionamento interior



Classe Energética: A



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This 2 bedroom flat, located in Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, is furnished and includes a gated community with an outdoor swimming pool. It benefits from a north solar orientation and views of the Douro River, consisting of a suite, an additional bedroom, two bathrooms (one private and one shared), living room, equipped kitchen and balcony. It also has an indoor parking space, standing out for its proximity to commerce, services and main road accesses. Year of construction: 2024



Furnished: Yes



Location and access:

· Located in Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

· Good access to major roads and the motorway

· Easy connection to the centre of Vila Nova de Gaia and Porto

· Proximity to the riverside area of the Douro River

· Access to public transport in the surrounding areas



Education and training:

· Educational establishments in the parish and surrounding areas

· Access to schools, kindergartens, and other educational facilities



Commerce and services:

· Proximity to shopping centres and shopping areas

· Local shops, restaurants and cafes in the surroundings

· Access to supermarkets, pharmacies, clinics, and other essential services



Leisure and quality of life:

· View of the Douro River

· Outdoor communal swimming pool

· Gated community

· Proximity to the riverside area of Vila Nova de Gaia

· Access to leisure spaces and pedestrian walks along the Douro

· Balcony

· Solar orientation North



Equipment and amenities:

· Air conditioning

· Electric blinds

· Wardrobes

· Double glazing

· Video intercom

· Lift

· Equipped kitchen

· Furnished



Infrastructures:

· Gated community

· Outdoor communal swimming pool

· 1 indoor parking space



Energy Class: A



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Energy Rating: A