Se procura um apartamento T2 no concelho de Paredes ,na cidade de Gandra - Tenho a oportunidade ideal para si !
Esta habitação combina modernidade, funcionalidade e conforto e está localizado no primeiro piso de um edifício sem elevador !
Com uma distribuição inteligente, áreas bem aproveitadas e bons acabamentos , este imóvel oferece um estilo de vida prático e acolhedor, numa zona com excelente acessibilidade.
Esta fração destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pela excelente exposição solar a poente, que proporciona uma iluminação natural generosa durante toda a tarde, criando um ambiente acolhedor e confortável em todas as divisões principais da casa.

* Características Principais
- Hall de entrada amplo e acolhedor
- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica e forno Marca TEKA , e Exaustor
- Lavandaria fechada ,com cilindro de 80 litros
- Sala com recuperador de calor
- Hall de acesso aos quartos com roupeiro embutido
- Wc Totalmente remodelado - com base de Chuveiro
- 2 quartos com bastante luminosidade

* Características Adicionais :
- Prédio está a ser alvo de remodelação total ( telhado novo ,revestimento a capoto de 6 cm e Pintura acrílica ) - obra a finalizar em Dezembro de 2025
- Tetos falsos com focos Led
- Paredes interiores com isolamento térmico
-Caixilharia dupla
- Pré Instalação de ar condicionado
- Piso flutuante em todo o imóvel exceto cozinha e wc
- Lugar de garagem para 1 viatura

A localização do imóvel é um ponto bastante favorável :
- A 2 minutos dos acesso á A 41 / A 42 E A4 permite ligações rápidas e cómodas ao centro do Porto, ideal para quem trabalha na cidade mas prefere viver num ambiente mais calmo.
Esta conectividade, aliada à proximidade das principais vias de acesso , garante uma excelente mobilidade tanto para quem se desloca de transporte público como para quem opta por viatura própria.

Outro ponto a destacar é a envolvência urbana e social.
A poucos minutos a pé, encontra-se o Futuro Parque da Cidade de Gandra um espaço verde amplo, com zonas de lazer e áreas infantis, ideal para passeios em família, prática de desporto ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da natureza.
Num raio de 750 metros , é possível encontrar escola ensino básico , bem como creches e centro de Dia , o que torna este apartamento uma opção particularmente interessante para famílias com crianças.

De destacar ainda que o comércio local é variado e de fácil acesso.
Supermercados, farmácias, pastelarias, cafés, ginásios, cabeleireiros ,postos de abastecimento combustível e serviços de saúde estão todos num raio de 2 km , de salientar um mini mercado e um talho a 50 metros do apartamento !
A vivência nesta zona proporciona uma rotina prática e cómoda, onde é possível realizar praticamente todas as tarefas do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações.

A zona é segura, tranquila e com um ambiente tipicamente familiar!