Este Apartamento T2, localizado em Santa Marinha, insere-se num condomínio que privilegia o conforto e a qualidade de vida, destacando-se pela presença de piscina comum e pista de atletismo. O imóvel beneficia de orientação solar Poente, proporcionando boa luminosidade natural ao longo do dia. É composto por sala, cozinha, dois quartos, duas casas de banho e varanda, oferecendo uma distribuição funcional e confortável. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento interior. Ano de construção: 2025



Localização e acessos:

· Bons acessos à autoestrada

· Proximidade ao centro da cidade de Vila Nova de Gaia

· Fácil ligação à cidade do Porto



Comércio e serviços:

· Zona comercial nas proximidades

· Supermercados, cafés e restaurantes

· Serviços essenciais e comércio local



Lazer e qualidade de vida:

· Condomínio com piscina comum exterior

· Pista de atletismo

· Ginásio exterior

· Ambiente residencial com espaços dedicados ao bem-estar



Equipamentos e comodidades:

· Ar condicionado

· Estores elétricos

· Elevador



Classe Energética: A



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This 2 bedroom flat, located in Santa Marinha, is part of a condominium that favours comfort and quality of life, standing out for the presence of a communal swimming pool and athletics track. The property benefits from a west solar orientation, providing good natural light throughout the day. It consists of living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms and balcony, offering a functional and comfortable distribution. There is also an indoor parking space. Year of construction: 2025



Location and access:

· Good access to the motorway

· Proximity to Vila Nova de Gaia city centre

· Easy connection to the city of Porto



Commerce and services:

· Shopping area nearby

· Supermarkets, cafes and restaurants

· Essential services and local commerce



Leisure and quality of life:

· Condominium with outdoor communal pool

· Athletics track

· Outdoor gym

· Residential environment with spaces dedicated to well-being



Equipment and amenities:

· Air conditioning

· Electric blinds

· Lift



Energy Class: A



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Energy Rating: A