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Exclusivo T2 na Rua Dona Estefânia onde a história encontra a elegância contemporânea

Há imóveis que se limitam a existir. E há outros que contam histórias.

Neste edifício de traça antiga, cuidadosamente renovado, viveu Fernando Pessoa entre 1914 e 1916, um detalhe raro que acrescenta identidade e profundidade a este lugar único.

Localizado num 4º andar sem elevador, este elegante T2 (3 assoalhadas), totalmente renovado em 2020, combina o carácter original da arquitetura lisboeta com o conforto da vida moderna.

O apartamento desenvolve-se de forma harmoniosa:

Sala ampla em open space com cozinha, luminosa e fluida, prolongada por dois varandins;

Cozinha semi-equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico combinado;

Termoacumulador de 100 litros;

Dois quartos, um com janela Velux e outro com janela tradicional;

Caixilharia nova com vidros duplos térmicos e pré-instalação de ar condicionado.

O edifício preserva a sua traça original, mantendo a autenticidade da arquitetura da zona, mesmo após renovação.

A envolvente é um dos grandes destaques deste imóvel: situado numa zona central e altamente consolidada de Lisboa, beneficia de uma oferta excecional de serviços e acessibilidades, com o Hospital Dona Estefânia nas proximidades, escolas, comércio local variado, restaurantes, farmácias e toda a vida urbana de Arroios e Saldanha. A mobilidade é excelente, com acesso rápido a várias linhas de metro e transportes públicos, ligando facilmente ao centro da cidade e às principais zonas de Lisboa.

Nota importante: o imóvel encontra-se atualmente arrendado, sendo vendido com contrato em vigor, que deverá ser respeitado, uma oportunidade sólida e imediata para investidores que valorizam rendimento garantido.

Certificação energética anterior à renovação.

Mais do que um apartamento, este é um ativo com identidade, onde história, localização e potencial de investimento se encontram num equilíbrio raro no mercado lisboeta.

Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H.

referência Triomphe Imo Invest TPH103-474