Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado junto ao centro da Póvoa de Varzim, entre as estações de metro da Póvoa de Varzim e São Brás, inserido numa das áreas mais procuradas da cidade. Com uma área total de 154,5 m² e 137 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar nascente/poente e abundante luz natural ao longo de todo o dia. Situado no 3.º piso de um prédio sem elevador, o apartamento encontra-se em estado de origem, tendo sido recentemente pintado, o que o torna uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, permitindo personalização ao gosto do futuro proprietário.

Principais características:

Tipologia T3 com áreas amplas

2 casas de banho (incluindo 1 suíte)

Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador

Despensa funcional

3 varandas, sendo uma delas marquisada

Garagem fechada na cave

Gás canalizado

Certificado energético: D

Excelente exposição solar (nascente/poente)O edifício, datado do ano 2000, já beneficiou de obras de manutenção, nomeadamente ao nível do telhado, refletindo uma gestão ativa de condomínio.

Localização e envolvente:

A localização é um dos seus maiores trunfos — a poucos minutos a pé do metro, próximo da Escola Cego do Maio, supermercados como o Pingo Doce, e com acesso rápido ao centro da cidade e principais vias rodoviárias.

Ideal para quem valoriza centralidade, acessibilidade e qualidade de vida.

OPORTUNIDADE DE MERCADO

Pela sua área, localização e potencial de valorização após modernização, este imóvel representa uma excelente oportunidade, seja para investimento no mercado de arrendamento, seja para habitação própria.

Imóveis com estas características e localização têm elevada procura — não perca esta oportunidade.