Profissional
Mobilado: Não
Tipologia: T3
Área útil: 135 m²
Certificado Energético: C
Área bruta: 135 m²
Descrição
Situado no prestigiado Bairro da Luz, uma das zonas mais valorizadas da cidade da Guarda,
este apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas amplas e pela versatilidade que oferece,
sendo ideal para habitação própria ou investimento seguro.
Com 162 m² de área bruta privativa e 75 m² de área dependente, dispõe de divisões generosas,
excelente exposição solar e varanda com vistas abertas, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor.
Conta com aquecimento central a lenha e gás natural, garantindo eficiência e conforto durante todo o ano.
O apartamento e o prédio encontram-se em ótimo estado de conservação, o que permite uma utilização imediata sem necessidade de obras.
A nível de extras, inclui garagem fechada e um sótão com potencial de ligação direta ao apartamento,
permitindo aumentar a área útil e criar um espaço diferenciador — uma mais-valia rara no mercado.
Um apartamento com estas áreas, localização e potencial é cada vez mais difícil de encontrar na Guarda.
Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita.
PREDIMED GUARDA
«A SUA CASA MORA AQU»
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (utilize o formulário de contacto)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
T3 com 162 m² com garagem e sótão no Bairro da Luz – Guarda
195.000 €
Utilizador
Localização
Codesseiro
Guarda
