T3 com Garagem na Baixa de Setúbal | Excelente Localização e Elevado Potencial

Apartamento T3 com garagem, situado na prestigiada Avenida dos Combatentes da Grande Guerra, em plena Baixa de Setúbal — uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade.

Localizado no 4.º andar de um edifício com dois elevadores e duas entradas para o edificio.( uma entrada para frente outra para a rua de trás Montalvão).

Este imóvel beneficia de uma posição central privilegiada, com acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos (autocarros e comboios). Destaca-se ainda pelos acessos rápidos a Lisboa, através da A2.

Encontra-se a poucos minutos da emblemática Avenida Luísa Todi e do reconhecido Mercado do Livramento, bem como muito próximo das deslumbrantes praias da Serra da Arrábida e de Tróia, tornando este imóvel ideal tanto para residência permanente como para investimento ou casa de férias.

Com duas frentes e excelente exposição solar, o apartamento dispõe de uma área de 92 m². Encontra-se em bom estado de conservação, embora beneficie de algumas reparações e modernização — oferecendo um enorme potencial de valorização.

**Características:**

* Hall de entrada

* 3 quartos espaçosos com roupeiros

* Varanda com vista rio, orientada para a Península de Tróia

* 2 casas de banho, uma delas completa com banheira

* Cozinha com marquise fechada e despensa, com bastante luz natural

* Sala ampla com marquise fechada

* Excelente luminosidade em todas as divisões

**Garagem:**

Inclui garagem com 16,5 m², localizada a cerca de 300 metros do imóvel.

Trata-se de um artigo independente em termos de documentação, o que permite a sua utilização própria ou rentabilização, tendo em conta a elevada procura por estacionamento na Baixa de Setúbal.