T3 com Jardim Privativo (73m²), Piso Radiante e Garagem Box – Junto ao Castelo de Bragança - 290.000€

Se procura o equilíbrio perfeito entre a modernidade, o conforto térmico de excelência e a exclusividade de um espaço exterior privado numa das zonas mais nobres de Bragança, este apartamento é a escolha ideal. Localizado no rés do chão de um edifício exclusivo de apenas dois andares, o imóvel conta com entrada no condomínio com rampa para mobilidade reduzida através de rampa de acesso. Concluído em agosto de 2023 e inserido num prestigiado condomínio fechado (junto ao Castelo, Escola Secundária Miguel Torga e Centro Escolar da Sé), o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos contemporâneos, eficiência energética de topo, ótima exposição solar e um estado de conservação irrepreensível.

Destaques do Imóvel
Zona Social em Open Space: Cozinha moderna com ilha central, totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA, perfeitamente integrada com uma sala de estar e de jantar ampla, fluída e muito luminosa, virada a Sul. O cenário ideal para momentos em família e convívio.
Espaço Exterior Privativo (73,37 m²): Espetacular jardim/terraço privativo equipado com churrasqueira. O refúgio perfeito para refeições ao ar livre, receber amigos ou para as crianças e animais de estimação brincarem com total segurança.
Zona Privada (Orientada a Oeste): Três quartos espaçosos e cheios de luz natural, incluindo uma fantástica suíte com casa de banho privativa e um roupeiro embutido de ponta a ponta, oferecendo uma capacidade de arrumação invulgar.
Funcionalidade & Design: Corredor de circulação fluido e espaçoso com pormenores de arquitetura moderna (ripados de madeira e iluminação encastrada), lavandaria/despensa independente e uma grande casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e à zona social.
Conforto Térmico & Eficiência Energética
Certificado Energético A+
Piso radiante reversível (aquecimento no inverno e arrefecimento no verão) alimentado por bomba de calor de última geração.
Pré-instalação de painéis solares.

Garagem & Segurança
Garagem Box fechada (26,17 m²): Espaço muito amplo que comporta qualquer tipo e tamanho de veículo, equipado com portão automático e prateleiras de arrumação.
Mobilidade Elétrica: Tomada dedicada para carregamento de veículo elétrico (EV).
Condomínio Fechado: Total privacidade, tranquilidade e segurança para si e para a sua família no dia a dia.
Áreas Oficiais (Caderneta Predial)
Área Bruta Privativa: 137,97 m²
Área de Terreno Integrante (Exterior): 73,37 m²
Área Bruta Dependente (Garagem/Box): 26,17 m²
Venha conhecer a sua futura casa e desfrutar do privilégio de ter um jardim privado num condomínio exclusivo. Não perca esta oportunidade única.
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