Imóvel localizado na Prelada, numa zona residencial consolidada do Porto, beneficiando de uma envolvente tranquila e de excelente acessibilidade. Encontra-se próximo da VCI e dos principais eixos rodoviários da cidade, permitindo rápidas ligações à Boavista, ao centro do Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana.

A zona dispõe de uma ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos e espaços verdes, destacando-se ainda a proximidade ao Hospital da Prelada.



Tipologia: T3 (1 suíte + 2 quartos). A suíte conta com 17.97 m2 e 4.33 m2 de WC. Os restantes quartos possuem cerca de 12 e 15 m2

Sala ampla e luminosa (33.73 m2)

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch, incluindo garrafeira (16.15 m2)

1 WC completo de apoio

Varanda em toda a extensão da casa (43.8 m2), com acesso a partir da sala, cozinha e quartos

Exposição solar excecional: luz natural todo o dia (manhã nos quartos, tarde na sala)

2 lugares de garagem (24 m2) + arrumo espaçoso (11.16 m2)



Acabamentos e equipamentos:

- Pavimento em madeira maciça

- Ar condicionado em todas as divisões

- Sistema de domótica

- Carregador para veículos elétricos

- Materiais e acabamentos de elevada qualidade

Alterações personalizadas face ao projeto original: WC's modernizados, iluminação embutida, pavimento e pedra da cozinha personalizados, carpintarias exclusivas

Certificado energético: A+

Valor anual condomínio: 582.78€



O apartamento, de construção recente de 2024, será vendido totalmente mobilado, sendo importante destacar que parte relevante do mobiliário foi concebido e executado especificamente à medida para este apartamento, valorizando a funcionalidade e a integração dos espaços.



Pela sua centralidade, acessibilidade e qualidade da envolvente residencial, trata-se de uma localização bastante interessante tanto para habitação própria como para investimento.



Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!



100 Domus, Lda

Rua de Cedofeita, 340 - Porto

AMI 9824

Categoria Energética: A+

Property located in Prelada, in a consolidated residential area of Porto, benefiting from a quiet environment and excellent accessibility. It is close to the VCI (Via de Cintura Interna) and the city's main road axes, allowing quick connections to Boavista, the center of Porto and other municipalities in the Metropolitan Area.



The area has a wide range of shops, services, supermarkets, educational establishments, public transport and green spaces, and is also close to the Prelada Hospital.



Type: 3 bedrooms (1 suite + 2 bedrooms). The suite has 17.97 m2 and a 4.33 m2 bathroom. The remaining bedrooms are approximately 12 and 15 m2.

Spacious and bright living room (33.73 m2).

Fully equipped kitchen with Küppersbusch appliances, including a wine cellar (16.15 m2).

1 full bathroom.

Balcony running the entire length of the house (43.8 m2), accessible from the living room, kitchen, and bedrooms.

Exceptional sun exposure: natural light all day (morning in the bedrooms, afternoon in the living room).

2 parking spaces (24 m2) + spacious storage room (11.16 m2).



Finishes and equipment:

- Solid wood flooring.

- Air conditioning in all rooms.

- Home automation system.

- Charger for electric vehicles.

- High-quality materials and finishes.

Customized alterations to the original project: Modernized bathrooms, recessed lighting, custom kitchen flooring and countertops, exclusive joinery.

Energy certificate: A+.

Annual condominium fee: € 582.78.



The apartment, of construction... Built in 2024, this property will be sold fully furnished. It's important to highlight that a significant portion of the furniture was designed and custom-built specifically for this apartment, emphasizing functionality and the integration of spaces.



Due to its central location, accessibility, and the quality of its surrounding residential area, this is a very attractive location for both owner-occupancy and investment.

Energy Rating: A+