Uma oportunidade verdadeiramente rara para investidores atentos ou para quem procura viver no centro da melhor cidade para viver em Portugal.
Este imóvel apresenta potencial de rentabilidade superior a 10%, ou pode ser transformado numa magnífica habitação própria para si e para a sua família.

Trata-se de um T4 com um pequeno quarto extra (T5), composto por sala, cozinha e uma casa de banho, com uma excelente base e grande potencial de valorização.

Localizado no coração da cidade de Viseu, numa das suas ruas mais emblemáticas e antigas, este belíssimo apartamento destaca-se pela sua varanda privilegiada com vista para a Sé de Viseu, um verdadeiro luxo urbano.

Situado no início da Rua Direita, nº 293, encontra-se a escassos passos da Escola Secundária Emídeo Navarro e do Teatro Viriato, a apenas 1 minuto a pé da Sé Catedral de Viseu e a menos de 5 minutos a pé de alguns dos principais pontos de referência da cidade, como a ESEV (Escola Superior de Educação de Viseu), o Rossio, o Fórum Viseu, bem como uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas e restauração.

Inserido no 3. º andar de um prédio de grande charme, o apartamento beneficia de excelente exposição solar, com janelas em todas as orientações (Norte, Sul, Este e Oeste), sendo predominantemente virado a Sul e Sudeste, onde se encontra a varanda que emoldura a vista para a Sé Catedral e para a cidade.

Com quase 100 m², o imóvel pode ser habitado com a configuração atual ou transformado numa verdadeira tela em branco, pronta a dar forma a um projeto único e personalizado. Um espaço cheio de potencial, onde a imaginação e a visão certa podem criar algo verdadeiramente especial.

A varanda tem acesso direto por três janelas em dois quartos (3 janelas), sendo que um deles dispõe de um espaço ideal para closet ou escritório, acrescentando funcionalidade e conforto ao apartamento.

A zona é tranquila e histórica, mas com um movimento citadino agradável, típico do centro de Viseu, e com zonas verdes nas proximidades, tornando o dia a dia ainda mais equilibrado e agradável.

Tal como o apartamento, o telhado do prédio necessita de restauro, existindo já outros novos inquilinos no edifício, abertos a colaborar na valorização do imóvel e a transformar este prédio num espaço ainda mais atrativo e distinto.

Uma oportunidade rara no centro histórico de Viseu, com localização premium, vistas icónicas e enorme potencial de valorização.

Por favor, contactar apenas em caso de genuíno interesse na compra.