Particular
Certificado Energético: E
Tipologia: T6
Casas de Banho: 4 ou mais
Área útil: 222 m²
Condição: Usado
Área bruta: 308 m²
Descrição
Imóvel com forte potencial de rendimento, ideal para arrendamento por quartos ou Alojamento Local.
T4 pronto a habitar, preparado para exploração imediata.
T2 independente com possibilidade de renovação e conversão em 3 quartos, permitindo aumentar significativamente a rentabilidade.
Projeção de rendimento mensal:
• T4 (4 quartos × 500€–550€): 2.000€–2.200€
• T2 convertido (3 quartos × 500€–550€): 1.500€–1.650€
• Potencial total: 3.500€–3.850€/mês (após otimização)
Yield bruta estimada:
• ~7,1% – 7,8%/ano (considerando valor de aquisição de 595.000€)
Localização com procura consistente ao longo do ano:
• Proximidade de faculdades
• Acesso a metro, shopping e zona industrial
Duas entradas independentes, permitindo exploração autónoma das duas unidades e maior flexibilidade de gestão.
Solução clara para investidores que procuram rendimento mensal sólido, com margem de valorização através de intervenção no T2.
Mais informações: www.moradiaporto.pt
T4 pronto a habitar, preparado para exploração imediata.
T2 independente com possibilidade de renovação e conversão em 3 quartos, permitindo aumentar significativamente a rentabilidade.
Projeção de rendimento mensal:
• T4 (4 quartos × 500€–550€): 2.000€–2.200€
• T2 convertido (3 quartos × 500€–550€): 1.500€–1.650€
• Potencial total: 3.500€–3.850€/mês (após otimização)
Yield bruta estimada:
• ~7,1% – 7,8%/ano (considerando valor de aquisição de 595.000€)
Localização com procura consistente ao longo do ano:
• Proximidade de faculdades
• Acesso a metro, shopping e zona industrial
Duas entradas independentes, permitindo exploração autónoma das duas unidades e maior flexibilidade de gestão.
Solução clara para investidores que procuram rendimento mensal sólido, com margem de valorização através de intervenção no T2.
Mais informações: www.moradiaporto.pt
ID: 666322092
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Publicado 10 de agosto de 2026
T4 + T2 independente | Até 3.850€/mês | Yield ~7 a 8%
595.000 €
Utilizador
Localização
Ramalde
Porto