Localização: Rua São Bartolomeu, Mafamude e Vilar do Paraíso junto à RTP (ver mapas em anexo)

- Inserido em loteamento em zona residencial, com apenas moradias à volta.
- 8 minutos a pé de estações de metro da linha amarela e do Hospital de Gaia
- A 4 minutos de carro de S. Ovídeo, A1 e futura estação do TGV.
- A 500 metros:
- Parque monte da virgem
- Escola EB ⅔ soares dos reis
- Creches e pre-escolas
- Farmácia do Monte da Virgem
- Supermercados:
- Lidl a 200 metros
- Pingo Doce, froiz, continente e minipreço a cerca de 1km

Detalhes do imóvel:
Terreno inserido em loteamento, e por isso com todas as infraestruturas necessárias para um início rápido da construção (águas, esgotos ele, etc).

Área do terreno: 575 m2

Características do loteamento aprovado em vigor:
- Área de implantação: 114 m2
- Área de Construção total: 248 m2
- Número de pisos: 2

Documentos que podemos fornecer
Levantamento topográfico

Projeto de Arquitectura e Especialidades prontos a submeter na Câmara, a respeitar o que já está aprovado em loteamento.

Características do projecto de Arquitectura aprovado:

Piso 0
- 1 casa de banho
- 1 quarto/ escritório
(este quarto e casa de banho cumprem com as acessibilidades).
- Sala de jantar e estar (orientação poente)
- Cozinha (orientação poente)
- Dispensa

Piso 1
- 1 Suíte com varanda (orientação sul)
- 2 quartos com varanda (orientação nascente)
- 1 casa de banho
- 1 escritório (orientação poente)
- 1 lavandaria com pátio interior

Exterior
- Área de estacionamento coberto
- Anexos/arrumos/casas das máquinas

Este projecto tem também a particularidade de se poder viver apenas no Piso 0 (com o quarto no rés-do-chão) e arrendar todo o piso 1 pois tem uma entrada independente.
Todas as imagens em anexo dizem respeito ao projecto aprovado na câmara, e para o qual existe já projecto de arquitectura e especialidades.

Não pretendemos ser contactados por imobiliárias. Por esta razão o primeiro contacto para manifestar interesse no imóvel deverá ser feito enviando mensagem pelo OLX (irá para o nosso email de contacto) indicando:
- Nome
- Contacto telefónico
- Sugestão de horários possíveis para entrarmos em contacto telefónico