OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SANTA MARTA DE PORTUZELO — VIANA DO CASTELO

Vende-se excelente terreno situado na Travessa da Cabine, em Santa Marta de Portuzelo, com uma área de aproximadamente 1.715 m² segundo levantamento topográfico.

Um terreno com dimensão, localização e capacidade construtiva que o tornam particularmente interessante para quem procura construir, investir ou desenvolver um projeto habitacional.

COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO: 0,50

Potencial teórico de aproximadamente 857 m² de construção, sujeito às regras urbanísticas aplicáveis e respetiva aprovação.

PRINCIPAIS VANTAGENS

1.715 m² segundo levantamento topográfico
Terreno **plano**
Configuração sensivelmente retangular
Coeficiente de construção de 0,50
Potencial teórico de cerca de 857 m² de construção
Projeto de construção já elaborado
Acesso pela Travessa da Cabine
Infraestruturas públicas nas proximidades
Zona residencial tranquila
Excelente potencial para **moradia própria ou investimento imobiliário

FUTURO ARRUAMENTO JUNTO AO TERRENO

Existe um projeto/traçado municipal para a criação de um novo arruamento junto ao terreno.

A concretização deste arruamento poderá melhorar significativamente as condições de acesso e valorização do imóvel, sendo este um ponto particularmente interessante para quem procura terrenos com potencial de valorização futura.

IDEAL PARA INVESTIMENTO

Pelas suas características, o terreno poderá ser interessante para:

Construção de moradia
Desenvolvimento de projeto habitacional
Investimento imobiliário
Pequeno promotor/construtor

Não é simplesmente um terreno agrícola: é um imóvel com capacidade construtiva e projeto já desenvolvido.

Travessa da Cabine, Santa Marta de Portuzelo — Viana do Castelo

Contacte para mais informações, localização exata e documentação disponível.

Área indicada com base em levantamento topográfico. O projeto de construção existente não foi submetido à Câmara Municipal. Os parâmetros urbanísticos e a concretização do futuro arruamento deverão ser confirmados junto das entidades competentes.