Terreno com 42,68 Hectares e Vista Mar | Viabilidade para Empreendimento Turístico | Praia Azul, Silveira

Localizado na Praia Azul, na freguesia da Silveira, concelho de Torres Vedras, este terreno com uma área total de 426.841 m² (42,68 hectares) apresenta potencial para o desenvolvimento de um empreendimento turístico, numa localização caracterizada pela proximidade ao Oceano Atlântico, vista mar desafogada e bons acessos à região de Lisboa.

A propriedade encontra-se dividida entre uma área rústica de 423.560 m² (42,356 hectares) e dois artigos urbanos distintos, que totalizam 3.281 m² de terreno e uma área de implantação registada de 2.041 m².

O primeiro artigo urbano, com 81 m² de área total e 41 m² de implantação, corresponde a uma antiga casa de habitação de dois andares, composta por seis divisões em cada piso, logradouro, cerrado, adega, palheiro, currais, abegoaria e outras dependências destinadas à atividade agrícola. Apresenta uma área bruta de construção de 81 m², 28 m² de área bruta dependente e 53m² de área bruta privativa.

O segundo artigo urbano, dispõe de 3.200 m² de área total, 2.000 m² de implantação e 2.000 m² de área bruta de construção, distribuídos por 1.750 m² de área bruta privativa e 250 m² de área bruta dependente.

As construções existentes que se encontram atualmente em ruínas, poderão ser objeto de recuperação ou demolição para posterior desenvolvimento de uma nova construção.

A propriedade apresenta viabilidade para o desenvolvimento de um empreendimento turístico, com dois pisos, permitindo estudar um projeto que integre unidades de alojamento, espaços de lazer e outras infraestruturas complementares à atividade turística, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Em alternativa, existe ainda a possibilidade de desenvolvimento de um projeto residencial, nomeadamente através da construção de moradias ou apartamentos. Contudo, esta opção exige a elaboração e submissão de um Plano de Pormenor, ficando a respetiva viabilidade dependente da análise e aprovação pelas entidades competentes.

Principais características:

- Área total da propriedade: 426.841 m² (42,6841 hectares)

- Área rústica: 423.560 m² (42,356 hectares)

- Área urbana total: 3.281 m² - dois artigos urbanos

- 1.º artigo urbano: 81 m² de terreno, 41 m² de implantação e 81 m² de área bruta de construção

- 2.º artigo urbano: 3.200 m² de terreno, 2.000 m² de implantação e 2.000 m² de área bruta de construção

- Área de implantação total registada: 2.041 m²

- Área bruta de construção total registada: 2.081 m²

- Construções existentes: Antiga habitação, dependências agrícolas e ruínas

- Intervenções possíveis: Recuperação das construções existentes ou demolição e nova construção

- Número de pisos indicado: 2 pisos

- Viabilidade de construção: Empreendimento turístico

- Possibilidade de projeto residencial: Construção de moradias ou apartamentos, condicionada à elaboração de um Plano de Pormenor e à confirmação da respetiva viabilidade pelas entidades competentes

Com vista desafogada sobre o mar e acesso à Praia Azul, a propriedade encontra-se a aproximadamente a dois minutos de carro da praia. Nas proximidades existem restaurantes, cafés, escola de surf e outros serviços.

Distâncias:

- Praia Azul | 1.6Km

- Santa Cruz | 5Km

- Lisboa | 64Km

- Aeroporto de Lisboa | 60Km

Na LVS/Realty, acompanhamos os nossos clientes em todas as etapas do processo, disponibilizando o apoio das nossas equipas jurídica e financeira, bem como toda a assistência necessária para garantir uma transação segura, transparente e sem complicações.

- As imagens e plantas apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e destinam-se a demonstrar uma possível solução de construção. À presente data, não existe qualquer projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal.