*O anunciante declara explicitamente: "Não quero imobiliárias!", indicando uma preferência pela venda direta a particulares.

Terreno com 6 Moradias T1 para Remodelação Total na cacem/sintra
Este anúncio descreve um terreno com 6 moradias de tipologia T1 para remodelação total, localizado na Agualva. Trata-se de uma propriedade em regime de propriedade total, com a interessante possibilidade de passar para propriedade horizontal e vender cada moradia T1 individualmente após a remodelação.

Características da Propriedade:
Tipologia: 6 Moradias T1
Estado: Para remodelação total.
Área Bruta: 280 m²
Área Útil: 141 m²
Casas de Banho: 6 (uma por moradia T1)
Estado de Conservação: "Segunda mão/bom estado" (apesar de necessitar de remodelação total, a estrutura base parece estar em bom estado).
Ano de Construção: 1950.
Licença de Habitação: Não necessita de licença de habitação.
Documentação: A documentação e a habilitação de herdeiros estão a ser atualizadas, o que é um passo importante para a venda.
Localização e Acessibilidades:
A propriedade situa-se numa zona habitacional consolidada na Agualva, oferecendo:

Acessos: Fácil acesso a vias rápidas como a IC19 e A16, facilitando a deslocação para outras zonas.
Transportes Públicos: Proximidade a transportes públicos (comboio e autocarro), o que é um grande benefício para futuros inquilinos ou moradores.
Comércio e Serviços: Localizada junto a uma das ruas mais conhecidas da Agualva, presumindo-se a existência de comércio e serviços nas proximidades.
Potencial e Oportunidade:
Este imóvel é apresentado como uma excelente opção tanto para habitação própria permanente (presumindo a junção de algumas T1 ou uma família maior que aproveite a propriedade total) como para investimento.

O maior potencial de investimento reside na possibilidade de passar a propriedade horizontal e vender cada moradia T1 individualmente no mercado de arrendamento ou venda, o que pode gerar um retorno significativo após a remodelação. A ausência da necessidade de licença de habitação é também um facilitador.

Considerações Finais:
Esta é uma oportunidade interessante para investidores ou para quem procura um projeto de remodelação com potencial de valorização. A localização estratégica e as características da propriedade (6 T1, propriedade total com potencial de divisão) tornam-na atrativa.

É crucial, no entanto, avaliar o estado real das moradias e os custos envolvidos na remodelação total para cada uma das 6 T1, bem como entender o estado exato da atualização da documentação e habilitação de herdeiros.

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