Sem licença de habitação / utilização / construção

Terreno urbanizável no Pinhal Conde da Cunha, Corroios, com 375 m2, junto aos principais acessos da A33, a 10 min da estação da Fertagus, Corroios.
Zona de moradias, com diverso comércio e acesso a principais supermercados.
A 10 minutos da praia da Fonte da Telha, Caparica etc.
A 10 min do Fórum Almada de carro.

Como benfeitoria conta com uma moradia T1, de 98 m2, construída em 1990, com garagem, sótão com áreas generosas, quarto, sala ( que pode ser usado como quarto), dois wcs (um mais privativo com poliban e banheira na zona de quartos e um junto à espaço para sala de convívio / jantar), sala e cozinha em open space. A area privada de descanso encontra se separada da área de convivio.
Existem também anexos que estão registados em planta e quintal frontal de 20 m2, quintal traseiro de 100 m2, quintal lateral de 15m2.
A moradia foi edificada com projecto viabilizado na Câmera Municipal do Seixal. Necessita de remodelação como poderá ser verificada nas fotos.

O terreno já dispõe de ligação a esgoto, electricidade e água da companhia bem como fibra. Atualmente tudo em funcionamento.

Como reserva ainda tem o poço de 78 m2 e gerador de electricidade.

Em termos de finanças, o terreno já se encontra em m2 e inscrito como terreno urbano e a benfeitoria já está consignada como habitação, pagando se o IMI de ambos. Podemos apresentar no local a caderneta predial para atestar a veracidade da informação.
Encontram se ambos inscritos nas finanças desde 2001.

A única coisa que está a faltar é a Câmara do Seixal diferir e emitir o alvará de loteamento que está em curso e não se tem previsão de conclusão.

Após concluída esta fase poderá ser solicitada a licença de construção e habitação na Câmara Municipal do Seixal.
Em particular a moradia em questão tem viabilidade para obter sem demais entropias processuais a respectiva licença

É vendida com esta em termos de infraestruturas e com processo de urbanização em curso.

O terreno já se encontra em m2 e já não se encontra avosl.

Neste momento, deste modo, não existem licenças de construção e habitação apesar de existir muitos lotes comprados nesta zona e com moradias edificadas recentemente.

Ainda que o Simplex Urbanístico tenha vindo dispensar a apresentação destas licenças para efeitos de escritura, a realidade é que os bancos ainda não estão a dispensar para efeitos de hipoteca e por este motivo não é possível solicitar Crédito Habitação
A aquisição só pode ser feita com recurso a capitais proprios ou crédito pessoal.

Até à data todas as taxas de urbanização estão pagas e não há dívidas junto da AUGI ( já extinta).