Este poderá o seu refúgio entre as Serras do Alvão e da Pedrela.

Localizada na autêntica Aldeia de Tinhela de Baixo, este terreno com benfeitoria oferece a base ideal para quem deseja personalizar uma moradia uni familiar de dois pisos num cenário de natureza plena, beneficiando de acessos modernos e de um pacote de benefícios fiscais imbatível.

Tinhela de Baixo oferece ainda um dos cursos de água mais puros da região, o Rio Tinhela, agora com mais valia dos novos passadiços que acompanham o percurso do rio.

Estado Actual e Potencial:

O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, com a documentação regularizada para escritura imediata. De acordo com o registo predial, a propriedade inclui:

- Área Total de Eira: 213 m².

- Estrutura Existente: em construção uma moradia com 113 m² de superfície coberta.

- Configuração: dois pisos com potencial para um design que alie o rústico ao conforto contemporâneo.

Vantagens Fiscais Exclusivas (Vila Pouca de Aguiar):

Este é um dos concelhos mais atrativos de Portugal para investir, oferecendo:

- IVA de Reconstrução a 0%: Uma poupança direta e significativa no orçamento das suas obras.

- IMI Mínimo: Redução dos custos fixos anuais de manutenção.

- IRC a 0,00%: Para empresas que pretendam fixar sede ou desenvolver projectos turísticos na região.

Localização e Estilo de Vida:

Situada numa zona de crescente procura pelo "Turismo de Bem-Estar" e reabilitação de casas rústicas:

- Termas de Pedras Salgadas: Proximidade imediata a um dos parques termais mais icónicos do país.

- A4: Ligação ao Porto em apenas 65 minutos e acesso rápido a Bragança e Espanha.

- A24: Eixo de ligação rápida a Chaves e Viseu.

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Não perca esta "tela em branco" numa das regiões mais promissoras do norte de Portugal