Terreno com Moradia em Ruína | Excelente Oportunidade de Investimento no Centro do Porto

Apresentamos um imóvel com elevado potencial de valorização, localizado em zona central do Porto, inserido em frente urbana consolidada e com excelente enquadramento para desenvolvimento imobiliário.

Características do Imóvel

* Área total do terreno: 189 m²
* Moradia T3 em ruína
* Área descoberta: 132 m²
* Área de implantação: aproximadamente 80 m²
* Potencial de construção: Rés-do-chão + 2 pisos + piso recuado

Potencial de Desenvolvimento

* Viabilidade para demolição da construção existente e edificação de prédio multifamiliar.
* Possibilidade de constituição de propriedade horizontal.
* Área Bruta de Construção estimada entre 300 m² e 380 m².
* Área Privativa Vendável estimada entre 240 m² e 325 m².
* Projeto ideal para apartamentos T0, T1 e T2, ou para investimento turístico e Alojamento Local (mediante enquadramento legal aplicável).

O imóvel encontra-se inserido em ARU (Área de Reabilitação Urbana), podendo beneficiar dos respetivos incentivos fiscais e de regimes específicos de reabilitação.

Em breve

Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase final de aprovação, reforçando a segurança e o potencial deste investimento.

Uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto de elevada rentabilidade numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto por mensagem privada.