Terreno com Projeto Aprovado para 2 Moradias | Macalhona, Alfeizerão





Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir com segurança e rapidez, num terreno com projeto totalmente aprovado para duas moradias unifamiliares.

Inserido numa zona tranquila e com forte valorização, este imóvel permite avançar de imediato para a construção, eliminando prazos e incertezas associados a processos de licenciamento.





Características gerais:



Área total do terreno: 6.310 m²

Projeto de arquitetura e projeto de especialidades aprovados

Licença de construção a levantamento (pronto a iniciar obra)

Propriedade horizontal:

2 frações com 1.500 m² cada

3.000 m² de área comum



Projeto das moradias (Frações A e B):



Tipologia: T3 + escritório

Área bruta de construção: 300 m² (cada)

Área de implantação: 207 m² (cada)

Distribuição em 3 pisos:

Piso 0: garagem, cozinha e sala em open space, varanda

Piso -1: 3 suites, varanda, biblioteca e escritório

Piso -2: piscina e zona de lazer





Projeto moderno e bem estruturado

Excelente enquadramento natural e privacidade

Ideal para investimento ou projeto habitacional de qualidade

Possibilidade de início imediato da construção



Uma solução ideal para promotores ou particulares que valorizam localização, enquadramento e eficiência no processo de construção.



Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste projeto pronto a ganhar vida.



Oportunidade sólida numa zona em crescente procura.





Localização:



A poucos minutos de Alfeizerão

10 minutos da Baía de São Martinho do Porto

Próximo da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos

Acesso rápido à A8 | cerca de 60 minutos de Lisboa

Categoria Energética: A

Land with Approved Project for 2 Houses | Macalhona, Alfeizerão



We present an excellent opportunity for those looking to invest with security and speed, in a plot of land with a fully approved project for two detached villas. Located in a शांत and increasingly valued area, this property allows immediate construction, eliminating delays and uncertainties associated with licensing processes.



General features:



Total land area: 6,310 sqm

Approved architectural and engineering projects

Construction license ready to be activated (ready to start building)

Horizontal property structure:

2 units with 1,500 sqm each

3,000 sqm of common area



Villa project (Units A and B):



Typology: 3 bedrooms + office

Gross construction area: 300 sqm (each)

Footprint area: 207 sqm (each)

Distributed over 3 levels:

Ground floor: garage, open-plan kitchen and living room, balcony

Level -1: 3 suites, balcony, library and office

Level -2: swimming pool and leisure area



Highlights:



Modern and well-designed project

Excellent natural surroundings and privacy

Ideal for investment or high-quality residential project

إمكانية بدء construction immediately



An ideal solution for developers or private buyers who value location, setting, and efficiency in the construction process. Schedule your visit and discover the full potential of this ready-to-build project.



A solid opportunity in a high-demand and growing area.



Location:



Just minutes from Alfeizerão

10 minutes from São Martinho do Porto Bay

Close to Foz do Arelho and Óbidos Lagoon

Fast access to the A8 | approx. 60 minutes from Lisbon

Energy Rating: A