Oportunidade excecional para quem quer adquirir um terreno rústico com área total de 4.360 m², e/ou quer construir a sua casa num terreno amplo e bem localizado! Terreno rústico de 4.360 m² em Bairrada, Meia Via, Torres Novas, com projeto de arquitetura completo já desenvolvido para habitação unifamiliar, inserido em área urbanizável pelo PDM em vigor.

- Características do Imóvel

Área total: 4.360 m² (0,436 ha)
Natureza: Rústico
Uso atual: Olival e cultura arvense em olival
Localização: Bairrada, Meia Via, Torres Novas
Matriz: Artigo 29.º, Secção J, Freguesia de Meia Via
Confrontações: Norte — Estrada; Sul — José Rodrigues Formigo; Nascente — Serventia; Poente — Daniel José Correia Bruno

- Enquadramento Urbanístico (PDM em Vigor)

De acordo com a cartografia do PDM da Câmara Municipal de Torres Novas, o prédio está inserido em Área Urbanizável (Nível III — Meia Via), o que permite, mediante aprovação municipal, a edificação para habitação unifamiliar ou bifamiliar, com os seguintes parâmetros máximos aplicáveis:
Índice de Ocupação Máximo - 0,25
Índice de Utilização Máximo - 0,40 m²/m²
Área mínima do lote (unifamiliar) - 250 m²
Frente mínima do lote - 6 m
N.º de pisos máximo - 3

- Localização Privilegiada
Meia Via é uma freguesia com boa ligação à cidade de Torres Novas e ao Entroncamento, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e transportes. Ideal para quem procura sair da agitação urbana sem abrir mão da proximidade a todas as comodidades.

- Projeto de Arquitetura Desenvolvido — Habitação Unifamiliar
O projeto, da autoria de arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitetos, foi anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Torres Novas. O prazo para levantamento do alvará de construção expirou, sendo necessária a resubmissão do processo de licenciamento — contudo, dispor de um projeto completo e já validado tecnicamente representa uma poupança significativa de tempo e custos face a um processo iniciado do zero.

- Vantagens desta Oportunidade
> Projeto de arquitetura completo — base sólida para nova submissão
> Terreno amplo com área generosa para jardim e lazer
> Moradia projetada com 4 quartos (incluindo suite)
> Documentação predial completa e atualizada
> Preço competitivo para a região

- Nota Importante
O prazo para levantamento do alvará de construção encontra-se expirado, sendo necessário novo processo de licenciamento junto da Câmara Municipal de Torres Novas. O projeto de arquitetura existente poderá ser reutilizado como base, agilizando consideravelmente o processo.

- Interessado? Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita ao terreno.
Documentação completa disponível para consulta, incluindo projeto de arquitetura.