Terreno com Projeto de Luxo em Azeitão - Oportunidade de Investimento Exclusiva
Apresentamos um terreno de 38.500m² em Vila Nogueira de Azeitão, a 20 minutos de Lisboa, com uma viabilidade de construção de 19.250m² sob o novo PDM. Este é o último grande terreno com capacidade construtiva na região, oferecendo uma oportunidade incomparável para desenvolver um projeto de alto padrão num local procurado por famílias e figuras públicas.

Localização de Prestígio e Forte Procura
Azeitão é uma zona consolidada e valorizada pela sua tranquilidade, proximidade à serra da Arrábida e excelente rede de acessos a Lisboa. O mercado imobiliário local é caracterizado por moradias de elevado valor, e a procura por propriedades de topo é constante, com um público-alvo de alto poder financeiro, incluindo emigrantes e reformados. A falta de lotes para construção e a escassez de imóveis de luxo tornam este terreno uma proposta única no mercado.

Potencial de Construção e Flexibilidade do Projeto
O terreno permite uma área coberta construtiva de 19.250m², um aumento significativo em relação ao PDM anterior. A viabilidade é ideal para vários tipos de empreendimento, incluindo:

Condomínio de Moradias de Luxo: Um projeto de topo, como o que desenvolveu com o seu arquiteto, para 20 moradias com características únicas, que preencheria uma lacuna no mercado local.

Moradias Mais Pequenas: Construção de moradias unifamiliares, geminadas ou em banda, em lotes de 500m² (mínimo permitido).

Blocos de Apartamentos: Edifícios com arquitetura moderna e luxuosa, divididos em apartamentos T1, T2 e T3, respondendo a uma procura comprovada.

Apoio Institucional e Preço de Oportunidade
Uma das maiores vantagens deste projeto é o apoio garantido da Câmara Municipal de Setúbal. O seu excelente relacionamento com a autarquia assegura uma equipa técnica dedicada, que acompanhará de perto o investidor para agilizar todo o processo de licenciamento e desenvolvimento.

O terreno foi avaliado em 4.890.000€ com o PIP aprovado. No entanto, o valor de venda atual é de 4.500.000€, refletindo uma oportunidade de investimento substancialmente abaixo do seu potencial de valor.

Este é o momento ideal para adquirir um dos mais promissores terrenos de Azeitão e desenvolver um projeto imobiliário de sucesso, com retorno financeiro garantido.