Vende-se terreno rústico com 1.005 m² de área, denominado "Parede da Ramada", localizado no Lugar de Galheira, Souselo (Cinfães). Propriedade totalmente limpa e delimitada por muros de pedra tradicionais da região.

Características Principais:
Área: 1.005 m²
Vista: Panorama direto e desafogado sobre o vale do Rio Paiva
Acessos: Confronta com rua residencial estreita pavimentada em calçada (acesso para veículos ligeiros).

Situação Legal e Potencial de Construção:
Documentação: Registado em definitivo na Conservatória e com matriz ativa nas Finanças. Pronto para escritura imediata.
Potencial Urbano/Construção: Atendendo ao atual enquadramento da Lei dos Solos (Decreto-Lei n.º 117/2024) e à contiguidade com a malha residencial existente, o imóvel reúne as condições de proximidade necessárias para a solicitação de reclassificação para solo urbano junto da autarquia. Esta alteração visa viabilizar a edificação de habitação (com forte elegibilidade para projetos de habitação pública ou custos controlados sob os termos da referida lei municipal).

Distâncias e Pontos de Interesse:
Praia Fluvial de Escamarão: 3 km (5 minutos)
Centro de Castelo de Paiva: 4 km (7 minutos)
Centro de Cinfães: 19 km (25 minutos)
Passadiços do Paiva: 30 km (35 minutos)
Cidade do Porto / Aeroporto: 50 km (50 minutos)

Terreno ideal para projeto de lazer privado, investimento a médio prazo para reconversão urbana ou colocação de estrutura de fim de semana aproveitando o forte fluxo turístico da zona.
Preço: 15 000 € (Negociável)
Contacte para mais informações ou agendamento de visita. Venda direta pelo próprio.